Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург
623700, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, п Березит, ул Дальний Березит, стр. 11/2
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
623700, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, п Березит, ул Дальний Березит, стр. 11/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (130), завтрак (121) и персонал (110); чаще критикуют заселение (31) и шумоизоляцию (15). Всего 760 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (760)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 121 | 108 | 13 |
| Чистота | 43 | 36 | 6 |
| Локация | 55 | 41 | 5 |
| Удобства | 130 | 105 | 24 |
| Номер | 83 | 66 | 16 |
| Персонал | 110 | 85 | 25 |
| Цена / качество | 85 | 54 | 24 |
| Санузел | 58 | 30 | 10 |
| Парковка | 16 | 5 | 1 |
| Заселение | 31 | 11 | 16 |
| Интернет | 13 | 0 | 4 |
| Шумоизоляция | 15 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 377 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 222 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0000000:5971
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИСТОЧНИК»
- ИНН · ОГРН
- 6678071761 · 1169658055555
- Статус
- действующее · с 16.05.2016
- Руководитель
- Палухин Сергей Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Гараев Валерий Назарович — 33.33%; Златкин Дмитрий Анатольевич — 35.18%; Аспидова Мария Александровна — 15.745%; Аспидова Екатерина Александровна — 15.745%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
983 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 382 | 4.092 / 5 | 64% |
| Яндекс | 601 | 4.328 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.