Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Парк -отель Белый Соболь
Байкальск · 665932, Иркутская Область, м.р-н Слюдянский, г.п. Байкальское, г Байкальск, мкр. Красный ключ, д. 93Б
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Байкальск · 665932, Иркутская Область, м.р-н Слюдянский, г.п. Байкальское, г Байкальск, мкр. Красный ключ, д. 93Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (108), персонал (107) и завтрак (96); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 677 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (677)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 65 | 61 | 3 |
| Номер | 108 | 100 | 8 |
| Чистота | 68 | 64 | 4 |
| Завтрак | 96 | 86 | 5 |
| Персонал | 107 | 95 | 9 |
| Удобства | 75 | 65 | 8 |
| Цена / качество | 86 | 67 | 16 |
| Санузел | 42 | 27 | 6 |
| Заселение | 19 | 12 | 3 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БАЙКАЛЬСКИЙ ТИРОЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 3848006492 · 1123850038806
- Статус
- действующее · с 12.10.2012
- Руководитель
- Берчян Ольга Станиславовна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Матвеев Иван Дмитриевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Матвеев Иван Дмитриевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
583 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 294 | 4.551 / 5 | 79% |
| Яндекс | 289 | 4.644 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.