Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница ВиллаАвто
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,1п.п.к медиане города по Индексу
- +15,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 147 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Егоров Владимир ГеоргиевичИНН 772488749967 · ОГРНИП 316235200059480
- Отзывы гостей
- 5,0 / 53 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 353556, Краснодарский Край, м.р-н Темрюкский, с.п. Таманское, ст-ца Тамань, ул Островского, д. 13А
- Связанная компания
- Егоров Владимир Георгиевич подтверждённая публичная связьИНН 772488749967ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ВиллаАвто»: индекс качества управления на 15,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ВиллаАвто» получает подавляющее большинство положительных отзывов по соотношению цены и качества, чистоте, состоянию номеров, удобствам и работе персонала. Гости отмечают, что на территории поддерживаются порядок и ухоженность, в номерах регулярно проводится уборка, имеется необходимая мебель и техника, включая чайники и посуду, а также индивидуальные беседки с мангалами. Расположение объекта оценивается положительно около трёх четвертей упоминаний, отмечается доступность моря и наличие столовой с недорогим питанием, хотя по поводу завтраков мнения разделились — около двух третей отзывов положительные. Встречаются замечания по поводу организации питания, временного отсутствия еды в столовой и трудностей с бронированием, а также единичные случаи проблем с сантехникой и состоянием дверей в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 23,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | Константа Вилладж · 1,1 км | 57 |
| 3 | МЕСТО ВСТРЕЧИ · 23,7 км | 56 |
| 4 | Радуга · 23,7 км | 55 |
| 5 | Гостевой дом Акварель · 23,7 км | 50 |
| 6 | Комплекс отдыха Жемчужина моря · 23,6 км | 50 |
| 7 | пять абрикосов · 1,3 км | 49 |
| 8 | Старый якорь · 23,5 км | 48 |
медиана рядом: 50 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
353556, Краснодарский Край, м.р-н Темрюкский, с.п. Таманское, ст-ца Тамань, ул Островского, д. 13А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (79), чистоту (66) и номер (66). Всего 424 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (424)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 66 | 63 | 3 |
| Персонал | 42 | 38 | 2 |
| Чистота | 66 | 62 | 4 |
| Парковка | 15 | 13 | 0 |
| Цена / качество | 79 | 69 | 7 |
| Удобства | 44 | 40 | 3 |
| Заселение | 14 | 13 | 1 |
| Локация | 35 | 29 | 5 |
| Шумоизоляция | 8 | 6 | 2 |
| Санузел | 25 | 15 | 5 |
| Завтрак | 30 | 19 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 77 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:30:0603015:696
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Егоров Владимир Георгиевич
- ИНН · ОГРНИП
- 772488749967 · 316235200059480
- Статус
- действующее · с 16.09.2016
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ВиллаАвто»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Егоров Владимир Георгиевич (ИНН 772488749967, ОГРНИП 316235200059480).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: villaavto.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 150отзывов гостей · 2 площадки
- 424упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ВиллаАвто»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — villaavto.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ВиллаАвто»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 662-00-10.
«Гостиница ВиллаАвто»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница ВиллаАвто»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0fbaf349-c609-11ef-92da-63de8172da07/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница ВиллаАвто»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница ВиллаАвто»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Егоров Владимир Георгиевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
150 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 5 / 5 | 67% |
| Яндекс | 147 | 4,7 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.