Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Комплекс отдыха Жемчужина моря
Керчь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,1п.п.к медиане города по Индексу
- −9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 209 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПОЛИМОД ИНЖИНИРИНГ»ИНН 9111013227
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, г. Керчь, ул. Нижнеприморская. д.28
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИМОД ИНЖИНИРИНГ" подтверждённая публичная связьИНН 9111013227ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Комплекс отдыха «Жемчужина моря»: индекс качества управления на 6,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают многие гости, и большинство положительных отзывов связано с номерами, их чистотой, удобствами и интерьером. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и завтраках носят положительный характер, также высоко оценивается соотношение цены и качества. Несмотря на это, в отзывах встречается критика в адрес организации уборки, оформления документов и работы администраторов при заселении. Ряд гостей указывает на неудовлетворительное состояние подъездной дороги и трудности с подъездом, хотя сама территория и инфраструктура комплекса в целом соответствуют ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,3 км · 6 объектов с публичным Индексом№5 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | МЕСТО ВСТРЕЧИ · 8,1 км | 56 |
| 2 | Радуга · 8,1 км | 55 |
| 3 | Дельфиниум · 8,3 км | 53 |
| 4 | Гостевой дом Акварель · 8,1 км | 50 |
| 5 | Этот объектвы | 50 |
| 6 | Старый якорь · 7,3 км | 48 |
| 7 | Крымский бриз Керчь · 2,9 км | 46 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Керчь · Республика Крым, г. Керчь, ул. Нижнеприморская. д.28
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (120), номер (84) и завтрак (54); чаще критикуют чистоту (50) и заселение (14). Всего 525 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (525)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 84 | 73 | 8 |
| Завтрак | 54 | 42 | 8 |
| Парковка | 10 | 7 | 3 |
| Локация | 120 | 79 | 35 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Санузел | 26 | 14 | 6 |
| Шумоизоляция | 11 | 7 | 4 |
| Удобства | 43 | 27 | 15 |
| Персонал | 48 | 29 | 19 |
| Цена / качество | 62 | 36 | 22 |
| Чистота | 50 | 25 | 25 |
| Заселение | 14 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПОЛИМОД ИНЖИНИРИНГ»
- ИНН · ОГРН
- 9111013227 · 1159102038831
- Статус
- действующее · с 24.01.2015
- Руководитель
- Сейтсалиев Керим Абдеминович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пономаренко Сергей Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Пономаренко Сергей Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: crimea-mypearl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 209отзывов гостей · 2 площадки
- 525упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Комплекс отдыха Жемчужина моря»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — crimea-mypearl.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Комплекс отдыха Жемчужина моря»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 417-77-20.
«Комплекс отдыха Жемчужина моря»: сколько номеров?
13 номеров.
«Комплекс отдыха Жемчужина моря»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Комплекс отдыха Жемчужина моря»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 209. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Комплекс отдыха Жемчужина моря»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПОЛИМОД ИНЖИНИРИНГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
209 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 208 | 4.163 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.