Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель Крым-Дрим
Ялта · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,1п.п.к медиане города по Индексу
- +0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,1/ 5оценка гостей · 166 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Титаренко Екатерина ПавловнаИНН 910312575100 · ОГРНИП 324911200106621
- Отзывы гостей
- 2,13 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- 298600, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Украинки Леси, д. 16
- Связанная компания
- Титаренко Екатерина Павловна подтверждённая публичная связьИНН 910312575100ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель “Крым-Дрим”: индекс качества управления на 0,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи центральной набережной Ялты — большинство гостей отмечают, что до неё можно дойти за несколько минут. Положительные отзывы часто касаются персонала, удобств на территории, включая бассейн, и завтраков, которые упоминаются как один из наиболее сильных аспектов. В то же время, в отзывах встречается немало замечаний по поводу состояния номеров и санузлов: гости указывают на признаки износа интерьера, недостаточную чистоту, проблемы с сантехникой и отсутствие некоторых элементов комфорта. Оценки соотношения цены и качества разделились, а заселение и парковка чаще вызывали сложности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Президент-отель Таврида · 0,2 км | 73 |
| 2 | Туристическая гостиница Палас · 0,4 км | 70 |
| 3 | Гостевой дом Роза Ветров · 0,7 км | 70 |
| 4 | Гостевой дом Жонкьер · 0,6 км | 63 |
| 5 | Анлемари · 0,6 км | 62 |
| 6 | Белая дача · 0,7 км | 62 |
| 7 | Этот объектвы | 61 |
| 8 | Отель АКВАНИ · 0,8 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Пансионат Жемчужина · 0,4 км | 42 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ялта · 298600, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Украинки Леси, д. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (97), персонал (65) и удобства (56); чаще критикуют соотношение цены и качества (84) и чистоту (80). Всего 614 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (614)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 47 | 35 | 11 |
| Локация | 97 | 67 | 23 |
| Персонал | 65 | 45 | 19 |
| Удобства | 56 | 38 | 18 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 3 |
| Интернет | 4 | 0 | 0 |
| Цена / качество | 84 | 41 | 39 |
| Номер | 78 | 39 | 38 |
| Санузел | 60 | 16 | 35 |
| Парковка | 13 | 2 | 7 |
| Заселение | 21 | 5 | 13 |
| Чистота | 80 | 20 | 57 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Титаренко Екатерина Павловна
- ИНН · ОГРНИП
- 910312575100 · 324911200106621
- Статус
- действующее · с 19.11.2024
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: krym-dream-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 166отзывов гостей · 2 площадки
- 614упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Крым-Дрим»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — krym-dream-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Крым-Дрим»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 929 188-15-04.
«Отель Крым-Дрим»: сколько номеров?
50 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Крым-Дрим»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Крым-Дрим»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,1 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 166. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Отель Крым-Дрим»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Титаренко Екатерина Павловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
166 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 2.125 / 5 | 0% |
| Яндекс | 150 | 3.28 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.