Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница ПАЛЬМИРА БИЗНЕС КЛУБ
Москва · 117105, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, наб Новоданиловская, д. 6, к. 2, помещ. 4/1
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 81 |
| 2 | Гостиница Starboard Side Hotel · 1,1 км | 80 |
| 3 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Тульской · 1,1 км | 72 |
| 4 | Бутик-отель Нова Люкс Спа · 0,5 км | 71 |
| 5 | Отель Бута 2 · 0,4 км | 70 |
| 6 | AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА · 0,6 км | 64 |
| 7 | ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС · 1,1 км | 60 |
| 8 | Отель Варшавка Инн · 0,4 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель Арчи · 0,4 км | 57 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 117105, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, наб Новоданиловская, д. 6, к. 2, помещ. 4/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (185), завтрак (160) и персонал (153); чаще критикуют шумоизоляцию (18) и интернет (14). Всего 1094 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1094)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 185 | 168 | 15 |
| Чистота | 107 | 97 | 9 |
| Завтрак | 160 | 139 | 17 |
| Персонал | 153 | 126 | 25 |
| Локация | 95 | 76 | 13 |
| Удобства | 117 | 88 | 25 |
| Цена / качество | 111 | 71 | 36 |
| Парковка | 37 | 20 | 11 |
| Заселение | 47 | 22 | 17 |
| Санузел | 50 | 21 | 18 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 8 |
| Интернет | 14 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (222 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 975 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0001020:1045
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВИКТОРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 5027111596 · 1055013037122
- Статус
- действующее · с 14.10.2005
- Руководитель
- Толстов Олег Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "АВИОР" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1438 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 836 | 4.696 / 5 | 21% |
| Яндекс ↗ | 602 | 4.668 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.