Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 417 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОРАНДЖ ХАУС»ИНН 7726737076
- Отзывы гостей
- 3,87 / 5282 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 117152, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, пр-кт Севастопольский, д. 7, к. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРАНДЖ ХАУС" подтверждённая публичная связьИНН 7726737076ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ОРАНДЖ ХАУС» ООО«ОРАНДЖ ХАУС»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от центра Москвы и рядом с метро, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и готовый помочь, особенно при заселении и решении бытовых вопросов. Положительные оценки по соотношению цены и качества встречаются чаще, чем другие, однако замечания касаются состояния номеров: в части отзывов указывается на старую мебель, отсутствие базовых удобств, включая холодильник и фен, а также на проблемы с чистотой полов и санузлов. Шум, температура в номерах и запахи в помещениях упоминаются неоднозначно: некоторые гости отмечают комфорт, другие — значительные неудобства. Завтраки чаще вызывают критику, а заселение и состояние сантехники остаются среди спорных аспектов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница ПАЛЬМИРА БИЗНЕС КЛУБ · 1,1 км | 81 |
| 2 | Бутик-отель Нова Люкс Спа · 0,6 км | 71 |
| 3 | Отель Бута 2 · 0,7 км | 70 |
| 4 | Городская гостиница Лофт Отель на Крымской · 0,1 км | 65 |
| 5 | AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ТУЛЬСКАЯ МОСКВА · 1,5 км | 64 |
| 6 | Этот объектвы | 60 |
| 7 | Отель Варшавка Инн · 1,1 км | 59 |
| 8 | Мини-отель Арчи · 1,2 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель ВО · 1,9 км | 48 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 117152, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, пр-кт Севастопольский, д. 7, к. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (121), персонал (98) и парковку (12); чаще критикуют номер (126) и локацию (124). Всего 872 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (872)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 12 | 10 | 1 |
| Персонал | 98 | 78 | 18 |
| Цена / качество | 121 | 75 | 42 |
| Чистота | 134 | 80 | 53 |
| Заселение | 41 | 17 | 13 |
| Номер | 126 | 59 | 63 |
| Локация | 124 | 60 | 62 |
| Удобства | 64 | 28 | 33 |
| Завтрак | 29 | 6 | 19 |
| Шумоизоляция | 73 | 16 | 55 |
| Санузел | 45 | 7 | 33 |
| Интернет | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (25 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 277 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0001015:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОРАНДЖ ХАУС»
- ИНН · ОГРН
- 7726737076 · 5137746215074
- Статус
- действующее · с 19.12.2013
- Руководитель
- Французов Артем Эдуардович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Локтионов Андрей Николаевич — 50%; Французов Артем Эдуардович — 50%
- Конечный бенефициар
- Локтионов Андрей Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ОРАНДЖ ХАУС»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОРАНДЖ ХАУС" (ИНН 7726737076, ОГРН 5137746215074). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Локтионов Андрей Николаевич — 50%, Французов Артем Эдуардович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Французов Артем Эдуардович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: orangehousehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 699отзывов гостей · 2 площадки
- 872упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — orangehousehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 084-40-55.
«ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e6f9a3ed-c609-11ef-92da-edb5daa187dd/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«ОТЕЛЬ ОРАНДЖ ХАУС»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОРАНДЖ ХАУС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
699 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 282 | 3,9 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 417 | 3,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.