Проверка отеля как бизнеса · Кировская область
Отель Чарушин
Киров · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +3,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 187 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АГМА»ИНН 4345042369
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5187 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 102 номеров в записи
- Адрес
- 610000, Кировская Область, г.о. город Киров, г Киров, ул Ленина, д. 80
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГМА" подтверждённая публичная связьИНН 4345042369ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Чарушин»: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом центре Кирова, что отмечают как преимущество большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте, завтраках и общем расположении объекта носят положительный характер — отмечают вежливость сотрудников, регулярную уборку, разнообразие и качество блюд на завтрак. Около трёх четвертей оценок в категориях номера и соотношение цены и качества также положительные: гости отмечают просторные номера, наличие всех необходимых удобств, чистоту и комплектацию. В то же время, в отзывах встречается около половины замечаний по заселению и состоянию санузлов, а также отмечается шум с улицы и перепады температуры в номерах — как избыточное отопление, так и недостаточный обогрев. Некоторые гости указывают на мелкие недоработки в сервисе, включая отсутствие пополнения бутилированной воды и неудобства с освещением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 20,6 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Старый дворик на Орловской · 1,1 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 75 |
| 3 | Гостиница Спутник · 5,1 км | 72 |
| 4 | Отель Классик · 1 км | 71 |
| 5 | Отель Релакс · 3,4 км | 69 |
| 6 | ОТЕЛЬ Спорт · 20,6 км | 59 |
| 7 | Отель BLISS HOTEL&SPA · 1,3 км | 58 |
| 8 | Гостиница Спортивная Кировской региональной организации общественно-государственного объединения Всероссийское физкультурно-спортивное общество Динамо · 3,3 км | 51 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Киров · 610000, Кировская Область, г.о. город Киров, г Киров, ул Ленина, д. 80
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (139), номер (110) и локацию (101); чаще критикуют шумоизоляцию (31). Всего 758 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (758)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 139 | 131 | 6 |
| Локация | 101 | 94 | 4 |
| Персонал | 97 | 84 | 13 |
| Чистота | 71 | 61 | 9 |
| Парковка | 11 | 8 | 2 |
| Цена / качество | 72 | 53 | 16 |
| Номер | 110 | 80 | 29 |
| Удобства | 57 | 36 | 19 |
| Санузел | 33 | 17 | 13 |
| Заселение | 33 | 15 | 15 |
| Шумоизоляция | 31 | 11 | 19 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 717 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 118 млн ₽
- Кадастровый №
- 43:40:000282:241
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АГМА»
- ИНН · ОГРН
- 4345042369 · 1024301332890
- Статус
- действующее · с 23.05.2002
- Руководитель
- Валенчук Полина Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Микрюкова Татьяна Петровна
- Конечный бенефициар
- Микрюкова Татьяна Петровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotelkirov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 187отзывов гостей · 1 площадка
- 758упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Чарушин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelkirov.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Чарушин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 668-64-81.
«Отель Чарушин»: сколько номеров?
102 номера, заявленная категория 5★.
«Отель Чарушин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Чарушин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 187 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Отель Чарушин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АГМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
187 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 187 | 4.684 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.