Проверка отеля как бизнеса · Кировская область
Гостиница Старый дворик на Орловской
Киров · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,7п.п.к медиане города по Индексу
- +16п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 123 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Решетникова Ольга НиколаевнаИНН 434545959459 · ОГРНИП 311434501700021
- Отзывы гостей
- 4,94 / 5123 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 610002, Кировская Область, г.о. город Киров, г Киров, ул Орловская, д. 48
- Связанная компания
- Решетникова Ольга Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 434545959459ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Старый дворик на Орловской» ИП Решетникова О.Н.: индекс качества управления на 16,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Старый дворик на Орловской» получает практически все положительные отклики по таким аспектам, как персонал, чистота, состояние номеров и соотношение цены и качества. Подавляющее большинство гостей отмечают высокое качество завтраков и удобства, включая наличие парковки, сауны и спортивного зала. Персонал характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь в любое время суток, что многократно упоминается в отзывах. Расположение гостиницы в центре Кирова оценивается преимущественно положительно, как и процессы заселения, парковки и состояние санузлов. Единственное, что встречается в отзывах как замечание — ограниченный выбор блюд на завтраке и небольшая вместимость парковки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 21 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 81 |
| 2 | Отель Чарушин · 1,1 км | 75 |
| 3 | Гостиница Спутник · 5,5 км | 72 |
| 4 | Отель Классик · 1,6 км | 71 |
| 5 | Отель Релакс · 2,3 км | 69 |
| 6 | ОТЕЛЬ Спорт · 21 км | 59 |
| 7 | Отель BLISS HOTEL&SPA · 2,2 км | 58 |
| 8 | Гостиница Спортивная Кировской региональной организации общественно-государственного объединения Всероссийское физкультурно-спортивное общество Динамо · 2,2 км | 51 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Киров · 610002, Кировская Область, г.о. город Киров, г Киров, ул Орловская, д. 48
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (99), номер (83) и завтрак (81). Всего 552 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (552)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 46 | 46 | 0 |
| Чистота | 73 | 73 | 0 |
| Персонал | 99 | 97 | 2 |
| Номер | 83 | 81 | 2 |
| Завтрак | 81 | 74 | 6 |
| Санузел | 17 | 16 | 1 |
| Цена / качество | 57 | 52 | 5 |
| Парковка | 21 | 18 | 2 |
| Удобства | 39 | 34 | 5 |
| Заселение | 16 | 13 | 2 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Шумоизоляция | 15 | 11 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 525 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 43:40:000346:217
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Решетникова Ольга Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 434545959459 · 311434501700021
- Статус
- действующее · с 17.01.2011
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: oldkirov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 123отзывов гостей · 1 площадка
- 552упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Старый дворик на Орловской»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — oldkirov.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Старый дворик на Орловской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 833 222-00-45.
«Гостиница Старый дворик на Орловской»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Старый дворик на Орловской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Старый дворик на Орловской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 123 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Гостиница Старый дворик на Орловской»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Решетникова Ольга Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
123 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 123 | 4.943 / 5 | 98% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.