Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «LenDi» ИП Чугунов Д.Г.
Москва · 109144, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьино, б-р Новочеркасский, д. 42, помещ. 1/1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart»
Качество управления 58
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1АПАРТАМЕНТ-ОТЕЛЬ «РОССО РИВА»11 км81
- 2Апарт-отель "Raido.Moscow Forest"10.5 км81
- 3Комплекс апартаментов «Дом молодых ученых и специалистов РАН»11.3 км74
- 4«URoom Apart Hotel»9.5 км65
- 5Комплекс апартаментов «Loftet Rooms»7.8 км61
- 6КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «LenDi» ИП Чугунов Д.Г.этот объект58
- 7Городской отель Wow.Aparts Moscow7.9 км53
- 8«Апарт Отель Севастопольская»9 км36
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 15 103 м² · 22 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0004019:1078
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 772320103027
- Статус
- действующее · с 22.08.2011
- ОКВЭД
- 47.52.2 · Торговля розничная лакокрасочными материалами в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 109144, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьино, б-р Новочеркасский, д. 42, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 33 | 4.061 / 5 | 21% | 2025-12-16 |
| Яндекс ↗ | 118 | 4.483 / 5 | 15% | 2026-05-03 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «LenDi» ИП Чугунов Д.Г.: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.