Проверка отеля как бизнеса · Республика Саха (Якутия)
ПАРК-ОТЕЛЬ NARAADA-VILLAGE
Республика Саха (Якутия) · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- До Кристина ДмитриевнаИНН 143522548508 · ОГРНИП 322547600156310
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5637 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 678000, Республика Саха (Якутия), м.р-н Хангаласский, г.п. поселок Мохсоголлох, п Мохсоголлох, ул Агрохимическая, зд. 6
- Связанная компания
- До Кристина Дмитриевна подтверждённая публичная связьИНН 143522548508ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«ПАРК-ОТЕЛЬ »NARAADA-VILLAGE«: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 8,5 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте, что отмечают многие посетители, и предлагает удобные условия для семейного или романтического отдыха. Подавляющее большинство упоминаний о номерах и расположении носят положительный характер, также около двух третей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а персонал часто описывают как вежливый и внимательный. Примерно половина отзывов о завтраках и удобствах выражают удовлетворение, при этом встречаются замечания по поводу ассортимента еды и отсутствия некоторых предметов в номерах. Отмечается, что заселение вызывает скорее негативные впечатления, в санузлах — смешанные отзывы, а в отдельных случаях гости упоминали проблемы с чистотой и присутствие насекомых.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
678000, Республика Саха (Якутия), м.р-н Хангаласский, г.п. поселок Мохсоголлох, п Мохсоголлох, ул Агрохимическая, зд. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (84), персонал (73) и локацию (49); чаще критикуют санузел (22) и заселение (20). Всего 453 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (453)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 37 | 30 | 6 |
| Локация | 49 | 39 | 6 |
| Чистота | 15 | 11 | 4 |
| Персонал | 73 | 50 | 22 |
| Цена / качество | 84 | 51 | 29 |
| Удобства | 68 | 37 | 24 |
| Завтрак | 77 | 42 | 29 |
| Санузел | 22 | 7 | 8 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Заселение | 20 | 6 | 12 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 440 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 14:32:150104:683
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- До Кристина Дмитриевна
- ИНН · ОГРНИП
- 143522548508 · 322547600156310
- Статус
- действующее · с 01.11.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: naraada.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 637отзывов гостей · 1 площадка
- 453упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ПАРК-ОТЕЛЬ NARAADA-VILLAGE»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — naraada.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ПАРК-ОТЕЛЬ NARAADA-VILLAGE»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 101-67-82.
«ПАРК-ОТЕЛЬ NARAADA-VILLAGE»: сколько номеров?
16 номеров.
«ПАРК-ОТЕЛЬ NARAADA-VILLAGE»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ПАРК-ОТЕЛЬ NARAADA-VILLAGE»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 637 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«ПАРК-ОТЕЛЬ NARAADA-VILLAGE»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: До Кристина Дмитриевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
637 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 637 | 4.327 / 5 | 97% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.