Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Речная долина
Энгельс · Саратовская Область, м.р-н Энгельсский, г.п. город Энгельс, г Энгельс, ул Шурова гора, соор. 7/16а
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Абсолют · 6 км | 74 |
| 2 | Гостиница Олимпия · 6,8 км | 67 |
| 3 | гостиница Венеция · 6 км | 65 |
| 4 | Этот объектвы | 64 |
| 5 | Отель Ансар · 5,5 км | 61 |
| 6 | Гостиница Саратов · 6,2 км | 60 |
| 7 | Гостиница Эльдорадо · 4,8 км | 58 |
| 8 | Мини-отель Кристалл · 6,8 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Загородный клуб Роджер · 4,2 км | 51 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Энгельс · Саратовская Область, м.р-н Энгельсский, г.п. город Энгельс, г Энгельс, ул Шурова гора, соор. 7/16а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (113), номер (96) и завтрак (93); чаще критикуют интернет (16). Всего 683 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (683)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 113 | 109 | 4 |
| Локация | 82 | 74 | 6 |
| Завтрак | 93 | 79 | 7 |
| Парковка | 22 | 18 | 3 |
| Заселение | 29 | 23 | 2 |
| Чистота | 72 | 59 | 13 |
| Цена / качество | 78 | 63 | 13 |
| Номер | 96 | 73 | 20 |
| Шумоизоляция | 21 | 14 | 5 |
| Удобства | 41 | 27 | 13 |
| Санузел | 20 | 10 | 7 |
| Интернет | 16 | 1 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Егорова Ирина Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 645402987719 · 311645408700016
- Статус
- действующее · с 28.03.2011
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
232 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 4.714 / 5 | 25% |
| Яндекс | 204 | 4.369 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.