Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Дельфиниум
Керчь · Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Керчь, г Керчь, ул Галины Петровой, д 37Г
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,3 км · 6 объектов с публичным Индексом№3 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | МЕСТО ВСТРЕЧИ · 0,3 км | 56 |
| 2 | Радуга · 0,2 км | 55 |
| 3 | Этот объектвы | 53 |
| 4 | Гостевой дом Акварель · 0,2 км | 50 |
| 5 | Комплекс отдыха Жемчужина моря · 8,3 км | 50 |
| 6 | Старый якорь · 1 км | 48 |
| 7 | Крымский бриз Керчь · 6,4 км | 46 |
медиана рядом: 50 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Керчь · Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Керчь, г Керчь, ул Галины Петровой, д 37Г
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (87), соотношение цены и качества (74) и персонал (51); чаще критикуют чистоту (34) и санузел (27). Всего 459 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (459)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 51 | 48 | 3 |
| Локация | 87 | 77 | 6 |
| Парковка | 17 | 13 | 1 |
| Заселение | 11 | 8 | 0 |
| Цена / качество | 74 | 58 | 14 |
| Удобства | 50 | 39 | 10 |
| Завтрак | 42 | 30 | 11 |
| Номер | 48 | 33 | 15 |
| Санузел | 27 | 11 | 12 |
| Чистота | 34 | 16 | 18 |
| Шумоизоляция | 15 | 4 | 11 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 231101097789
- Статус
- liquidated · с 07.12.1999
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
154 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 4.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 151 | 4.225 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.