Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Браво Люкс
Самара · Самарская область, г.о. Самара, вн.р-н Октябрьский, г Самара, ул Ново-Садовая, д. 303а, помещ. 11н
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА СТРЕЛЕЦ · 1,3 км | 74 |
| 2 | ibis Самара · 1 км | 70 |
| 3 | Гостиница Престиж · 4,4 км | 69 |
| 4 | Отель Прага · 4 км | 68 |
| 5 | Гостиница Реальянс Самара · 0,9 км | 66 |
| 6 | Этот объектвы | 60 |
| 7 | Гостиница Пирамида · 4 км | 60 |
| 8 | Гостиница Арлекино · 2,2 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Дакота · 3,9 км | 45 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Самара · Самарская область, г.о. Самара, вн.р-н Октябрьский, г Самара, ул Ново-Садовая, д. 303а, помещ. 11н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (129), чистоту (110) и персонал (105); чаще критикуют удобства (36) и санузел (33). Всего 740 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (740)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 129 | 106 | 15 |
| Персонал | 105 | 76 | 28 |
| Интернет | 7 | 4 | 1 |
| Чистота | 110 | 75 | 33 |
| Номер | 92 | 56 | 35 |
| Цена / качество | 107 | 63 | 41 |
| Локация | 43 | 22 | 17 |
| Удобства | 36 | 17 | 19 |
| Шумоизоляция | 21 | 7 | 14 |
| Заселение | 31 | 7 | 20 |
| Парковка | 26 | 5 | 20 |
| Санузел | 33 | 7 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Алоян Камо Размики
- ИНН · ОГРНИП
- 637200144664 · 304631216700158
- Статус
- действующее · с 18.01.2001
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
632 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 192 | 4.062 / 5 | 5% |
| Яндекс | 440 | 4.098 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.