Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиница 9 Ночей -Отель 1774
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,8п.п.к медиане города по Индексу
- +2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 558 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Хромченков Илья ВадимовичИНН 100126026232 · ОГРНИП 317100100018902
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5558 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 185003, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Голиковка, пл Литейная, д. 3, помещ. 31
- Связанная компания
- Хромченков Илья Вадимович подтверждённая публичная связьИНН 100126026232ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «9 Ночей»-Отель «1774» ИП Хромченков Илья Вадимович: индекс качества управления на 0,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные оценки по чистоте, расположению, соотношению цены и качества, а также по удобствам и процессу заселения, включая опцию бесконтактного заезда. Персонал отмечается за вежливость и готовность оперативно реагировать на просьбы. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них есть всё необходимое для проживания, включая мини-кухню и средства гигиены, при этом чистота поддерживается на стабильном уровне. Часть гостей указывает на отсутствие бортика в душе, из-за чего вода попадает на пол в санузле, а также на недостаток подушек в некоторых номерах. Отзывы о шуме разделяются: некоторые отмечают тишину, другие — присутствие посторонних запахов и шумов. Парковка упоминается преимущественно в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Петрозаводск · 185003, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Голиковка, пл Литейная, д. 3, помещ. 31
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (130), чистоту (99) и соотношение цены и качества (98); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 690 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (690)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 97 | 92 | 4 |
| Чистота | 99 | 88 | 10 |
| Персонал | 46 | 38 | 6 |
| Удобства | 89 | 75 | 12 |
| Номер | 130 | 109 | 20 |
| Цена / качество | 98 | 78 | 18 |
| Заселение | 59 | 42 | 10 |
| Парковка | 11 | 6 | 1 |
| Санузел | 32 | 15 | 15 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 20 | 9 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 20 814 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0010130:605
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хромченков Илья Вадимович
- ИНН · ОГРНИП
- 100126026232 · 317100100018902
- Статус
- действующее · с 17.08.2017
- ОКВЭД
- 77.40 · Аренда интеллектуальной собственности и подобной продукции, кроме авторских прав
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 9nights.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 558отзывов гостей · 1 площадка
- 690упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница 9 Ночей -Отель 1774»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 9nights.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница 9 Ночей -Отель 1774»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 669-85-11.
«Гостиница 9 Ночей -Отель 1774»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница 9 Ночей -Отель 1774»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница 9 Ночей -Отель 1774»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 558 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Гостиница 9 Ночей -Отель 1774»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Хромченков Илья Вадимович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
558 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 558 | 4.689 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.