Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ «LEGENDA UST – LABINSK»
Усть-Лабинск · 352330, Краснодарский Край, м.р-н Усть-Лабинский, г.п. Усть-Лабинское, г Усть-Лабинск, ул им. Марии Овсянниковой, д. 9
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 84
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ОТЕЛЬ «LEGENDA UST – LABINSK»этот объект84
- 2Гостиница "Олимпия" ИП Руденко А.В.1 км72
- 3Гостевой дом "Верхняя Этока"3.1 км59
- 4Гостиница «Уют» ЗАО фирма «Уют»1.7 км53
- 5Отель «Чулпан»0.6 км50
- 6Отель "Формула"0.9 км49
- 7Гостевой дом ЭТОКА0.4 км48
- 8гостиница "Кавказская"2.8 км42
- 9ГОСТИНИЦА «Светлячок»0.9 км35
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 316 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 304 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:35:0522001:1251
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЮГ + РАЗВИТИЕ"
- ИНН · ОГРН
- 2373019858 · 1212300027202
- Статус
- действующее · с 13.05.2021
- Руководитель
- Плисак Лариса Игоревна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ "БУРДУГУЗ" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Шлома Андрей Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Усть-Лабинск · 352330, Краснодарский Край, м.р-н Усть-Лабинский, г.п. Усть-Лабинское, г Усть-Лабинск, ул им. Марии Овсянниковой, д. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 120 | 4.667 / 5 | 58% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ОТЕЛЬ «LEGENDA UST – LABINSK»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.