Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Комплекс апартаментов «ApartStel»/«АпартСтель» ООО «АПАРТСТЕЛЬ»
Санкт-Петербург · 192102, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул Салова, д. 61, стр. 1, помещ. 1676Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart, 3★»
Качество управления 76
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Комплекс апартаментов «ApartStel»/«АпартСтель» ООО «АПАРТСТЕЛЬ»этот объект76
- 2АПАРТ ОТЕЛЬ РИДЖ3.5 км69
- 3Апарт-Отель Vertical Фрунзенская Петербург3.6 км68
- 4Апарт-отель Moskovsky AVENIR3.1 км66
- 5Отель «SPb Aparts» ИП Федосимов А.А.0.1 км65
- 6Апарт-отель «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА», ООО «Приморское»3 км63
- 7Апарт-отель "М97"3.1 км60
- 8КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «Начало»2.8 км49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 20 781 м²
- Кадастровая стоимость
- 63 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:13:0733504:9
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО АПАРТСТЕЛЬ
- ИНН · ОГРН
- 7816726199 · 1217800200430
- Статус
- действующее · с 24.12.2021
- Руководитель
- Рожков Владимир Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рожков Владимир Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Рожков Владимир Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Санкт-Петербург · 192102, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул Салова, д. 61, стр. 1, помещ. 1676Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 411 | 4.681 / 5 | 37% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Комплекс апартаментов «ApartStel»/«АпартСтель» ООО «АПАРТСТЕЛЬ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.