Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель InterQube
Москва · 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Полянка, д. 61, стр. 2, помещ. 1/А
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Полянка, д. 61, стр. 2, помещ. 1/А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (142), персонал (137) и локацию (108); чаще критикуют шумоизоляцию (77) и парковку (6). Всего 845 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (845)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 142 | 135 | 6 |
| Локация | 108 | 99 | 7 |
| Персонал | 137 | 124 | 12 |
| Завтрак | 12 | 10 | 1 |
| Удобства | 105 | 85 | 16 |
| Цена / качество | 86 | 68 | 14 |
| Номер | 77 | 59 | 16 |
| Заселение | 41 | 27 | 7 |
| Санузел | 48 | 29 | 17 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 77 | 31 | 45 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 701 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 23 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002004:1052
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНТЕРКУБ»
- ИНН · ОГРН
- 7703411896 · 1167746574335
- Статус
- действующее · с 17.06.2016
- Руководитель
- Губарев Иван Григорьевич · управляющий
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Данилов Николай Александрович — 70%; Лебедева Инна Анатольевна — 30%
- Конечный бенефициар
- Данилов Николай Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
211 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 211 | 4.763 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.