Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель InterQube
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,3п.п.к медиане города по Индексу
- +9,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 211 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНТЕРКУБ»ИНН 7703411896
- Отзывы гостей
- 4,76 / 5211 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Полянка, д. 61, стр. 2, помещ. 1/А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРКУБ" подтверждённая публичная связьИНН 7703411896ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «InterQube»: индекс качества управления на 4,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей, и характеризуется высоким уровнем чистоты, о чём сообщают практически все упоминания на эту тему. Персонал чаще всего оценивается положительно, особенно отмечаются вежливость и готовность помочь администраторов. Удобства, включая наличие бесплатного чая и кофе, стабильный интернет, личные шкафчики и общие зоны, соответствуют ожиданиям около трёх четвертей гостей. Номера и санузлы в целом соответствуют ожиданиям, хотя часть гостей отмечает недостаточную вентиляцию в капсулах и шум, особенно в вечернее и ночное время. Замечания касаются в основном уровня шума и организации заселения, которые вызывают вопросы у около двух третей тех, кто их упоминает. Завтраки упоминаются реже, но отзывы по ним преимущественно положительные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 119180, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Полянка, д. 61, стр. 2, помещ. 1/А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (142), персонал (137) и локацию (108); чаще критикуют шумоизоляцию (77) и парковку (6). Всего 845 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (845)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 142 | 135 | 6 |
| Локация | 108 | 99 | 7 |
| Персонал | 137 | 124 | 12 |
| Завтрак | 12 | 10 | 1 |
| Удобства | 105 | 85 | 16 |
| Цена / качество | 86 | 68 | 14 |
| Номер | 77 | 59 | 16 |
| Заселение | 41 | 27 | 7 |
| Санузел | 48 | 29 | 17 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 77 | 31 | 45 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 701 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 23 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002004:1052
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНТЕРКУБ»
- ИНН · ОГРН
- 7703411896 · 1167746574335
- Статус
- действующее · с 17.06.2016
- Руководитель
- Губарев Иван Григорьевич · управляющий
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Данилов Николай Александрович — 70%; Лебедева Инна Анатольевна — 30%
- Конечный бенефициар
- Данилов Николай Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: interqube.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 211отзывов гостей · 1 площадка
- 845упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель InterQube»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 968 861-74-38.
«Отель InterQube»: сколько номеров?
50 номеров.
«Отель InterQube»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель InterQube»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 211 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Отель InterQube»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНТЕРКУБ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
211 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 211 | 4.763 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.