Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Гостиница ZB Айсберг Саратов
Саратов · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,4п.п.к медиане города по Индексу
- −6,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 159 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бабаян Иннесса МамиконовнаИНН 645293905978 · ОГРНИП 324645700012823
- Отзывы гостей
- 4,45 / 5159 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 41 номер в записи
- Адрес
- 410015, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, пр-кт Энтузиастов, зд. 18А, стр. 2
- Связанная компания
- Бабаян Иннесса Мамиконовна подтверждённая публичная связьИНН 645293905978ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ZB Айсберг Саратов»: индекс качества управления на 1,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Саратове получает преимущественно положительные отклики по качеству номеров, уровню чистоты, организации завтраков и соотношению цены и качества — по этим аспектам упоминания носят преимущественно положительный характер. Персонал отмечается за вежливость и готовность помочь, однако оценки сервиса на ресепшене разнятся: часть гостей указывает на оперативное и доброжелательное обслуживание, другая — на недостаточную подготовку при заселении и выезде. Удобства в номерах оцениваются примерно поровну, что связано с отсутствием некоторых предметов вроде чайников и стаканов, а также с жалобами на шум от соседей и близлежащей железной дороги. Расположение гостиницы считается удобным в части доступа к торговым центрам, но отмечается удалённость от центра города. Парковка оценивается положительно — она бесплатная, охраняемая и с удобным въездом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Саратов · 410015, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, пр-кт Энтузиастов, зд. 18А, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (108), персонал (106) и завтрак (88); чаще критикуют шумоизоляцию (47) и санузел (22). Всего 700 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (700)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 106 | 91 | 13 |
| Чистота | 88 | 77 | 11 |
| Завтрак | 88 | 75 | 10 |
| Парковка | 35 | 26 | 7 |
| Цена / качество | 66 | 47 | 15 |
| Номер | 108 | 77 | 30 |
| Заселение | 32 | 19 | 9 |
| Локация | 48 | 29 | 16 |
| Удобства | 49 | 26 | 20 |
| Санузел | 22 | 8 | 11 |
| Шумоизоляция | 47 | 9 | 36 |
| Интернет | 11 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 839 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 51 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:48:000000:9365
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бабаян Иннесса Мамиконовна
- ИНН · ОГРНИП
- 645293905978 · 324645700012823
- Статус
- действующее · с 08.02.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ZB Айсберг Саратов»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бабаян Иннесса Мамиконовна (ИНН 645293905978, ОГРНИП 324645700012823).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hoteliceberg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 159отзывов гостей · 1 площадка
- 700упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ZB Айсберг Саратов»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hoteliceberg.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ZB Айсберг Саратов»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 900 311-47-47.
«Гостиница ZB Айсберг Саратов»: сколько номеров?
41 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница ZB Айсберг Саратов»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3052b7a8-c608-11ef-92da-51137253fe88/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница ZB Айсберг Саратов»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Гостиница ZB Айсберг Саратов»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бабаян Иннесса Мамиконовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
159 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 159 | 4,4 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.