Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница Родник
Кыштым · независимая проверка отеля
- −7,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 90 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РОДНИК»ИНН 7413119900
- Отзывы гостей
- 4,09 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 456871, Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Карла Либкнехта, д. 137А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОДНИК" подтверждённая публичная связьИНН 7413119900ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница «Родник»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 7,2 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Родник» в Кыштыме получает преимущественно положительные отклики по чистоте, персоналу, номерам, завтракам и соотношению цены и качества — по этим аспектам упоминается подавляющее большинство положительных оценок. Гости отмечают доброжелательность сотрудников, регулярную уборку, наличие в номерах необходимых удобств, включая чайники, телевизоры и холодильники, а также организацию питания в кафе на территории. Расположение гостиницы считается удобным — рядом центр города, магазины и инфраструктура. Вместе с тем, встречаются смешанные отзывы о состоянии санузлов, в частности, отмечается устаревшее оборудование душевых кабин. Единичные замечания касаются отсутствия Wi-Fi и цен в кафе, которые некоторые гости считают завышенными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 44,8 км · 4 объекта с публичным Индексом№2 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Снежинка · 44,8 км | 61 |
| 2 | Этот объектвы | 58 |
| 3 | Гостиница Кварц · 1,5 км | 54 |
| 4 | Гостиница Кафе-Бильярдная · 1,5 км | 53 |
| 5 | Гостиница Полёт · 11,5 км | 49 |
медиана рядом: 54 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Кыштым · 456871, Челябинская обл., г. Кыштым, ул. Карла Либкнехта, д. 137А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (43), соотношение цены и качества (42) и номер (42). Всего 279 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (279)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 39 | 38 | 1 |
| Персонал | 37 | 35 | 2 |
| Номер | 42 | 35 | 7 |
| Удобства | 30 | 23 | 4 |
| Завтрак | 43 | 32 | 7 |
| Локация | 14 | 10 | 2 |
| Парковка | 6 | 4 | 1 |
| Цена / качество | 42 | 27 | 11 |
| Шумоизоляция | 6 | 4 | 2 |
| Санузел | 11 | 6 | 4 |
| Заселение | 6 | 2 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 821 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:32:0404046:29
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РОДНИК»
- ИНН · ОГРН
- 7413119900 · 1067413003360
- Статус
- действующее · с 08.06.2006
- Руководитель
- Ерошкина Галина Рудольфовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ерошкина Галина Рудольфовна
- Конечный бенефициар
- Ерошкина Галина Рудольфовна
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Родник»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РОДНИК" (ИНН 7413119900, ОГРН 1067413003360). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Ерошкина Галина Рудольфовна. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Ерошкина Галина Рудольфовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: tgkrodnik-kyshtym.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 101отзывов гостей · 2 площадки
- 279упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Родник»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tgkrodnik-kyshtym.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Родник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 308-62-62.
«Гостиница Родник»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Родник»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3d396632-c606-11ef-92da-7b4d29645643/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Родник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Родник»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РОДНИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
18Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Суточно.ру
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 11, оценка: 4,1, доля ответов: 0%
Выборка меньше 30 отзывов: показатель неустойчив и может заметно измениться.
yandex — отзывов: 90, оценка: 4,3, доля ответов: 17%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
По сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 7.2 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 73.9 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 44.4 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 101 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 4, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
101 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4,1 / 5 | 0% |
| Яндекс | 90 | 4,3 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.