Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница Полёт
Озерск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,2п.п.к медиане города по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 57 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Захаров Максим ВалерьевичИНН 742203167243 · ОГРНИП 316745600136650
- Отзывы гостей
- 2,75 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 456784, Челябинская Область, г.о. Озерский, г Озерск, ул Парковая, д. 2
- Связанная компания
- Захаров Максим Валерьевич подтверждённая публичная связьИНН 742203167243ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Полёт» ИП Захаров Максим Валерьевич: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,2 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Полёт» в Озерске получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как состояние номеров, чистота, расположение, уровень сервиса и соотношение цены и качества. Гости отмечают, что персонал в большинстве случаев вежлив, внимателен и готов оказать помощь, включая дополнительные услуги вроде стирки или организации питания. Номера описываются как просторные, разнообразные по планировке, с необходимыми удобствами, включая кухонную посуду и чайники, а внутреннее пространство гостиницы — как чистое и ухоженное. Вместе с тем, встречаются замечания о шуме в ночное время, связанном с работой бара и ресторана на первом этаже, что особенно заметно на выходных. Ещё несколько гостей указали на недостатки в организации уборки, сложности с предоплатой и ограниченный выбор на завтрак, несмотря на то что питание в целом считается приемлемым и приготовленным по домашним рецептам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 35,3 км · 4 объекта с публичным Индексом№5 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Снежинка · 35,3 км | 61 |
| 2 | Гостиница Родник · 11,5 км | 58 |
| 3 | Гостиница Кварц · 10 км | 54 |
| 4 | Гостиница Кафе-Бильярдная · 11,4 км | 53 |
| 5 | Этот объектвы | 49 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Озерск · 456784, Челябинская Область, г.о. Озерский, г Озерск, ул Парковая, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (29), номер (26) и персонал (25); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 155 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (155)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 26 | 24 | 2 |
| Локация | 12 | 10 | 0 |
| Персонал | 25 | 20 | 5 |
| Санузел | 5 | 4 | 1 |
| Цена / качество | 14 | 10 | 3 |
| Завтрак | 29 | 20 | 8 |
| Удобства | 12 | 7 | 4 |
| Чистота | 19 | 12 | 7 |
| Заселение | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 862 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 30 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:41:0101040:177
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Захаров Максим Валерьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 742203167243 · 316745600136650
- Статус
- действующее · с 22.06.2016
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 57отзывов гостей · 2 площадки
- 155упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Полёт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 700-99-11.
«Гостиница Полёт»: сколько номеров?
14 номеров.
«Гостиница Полёт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Полёт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 57. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Полёт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Захаров Максим Валерьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
57 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 2.75 / 5 | 0% |
| Яндекс | 53 | 4.264 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.