Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат
Коломна · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 154 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «40 - МЕРИДИАН»ИНН 5022067819
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5154 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 54 номера в записи
- Адрес
- 140400, Московская область, г. Коломна, Водовозный переулок, д.12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "40 - МЕРИДИАН" подтверждённая публичная связьИНН 5022067819ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «40-Меридиан Арбат» ООО «40-меридиан»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 2,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Коломна · 140400, Московская область, г. Коломна, Водовозный переулок, д.12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (89), завтрак (73) и номер (59); чаще критикуют санузел (21) и шумоизоляцию (18). Всего 441 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (441)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 89 | 87 | 1 |
| Парковка | 12 | 9 | 1 |
| Завтрак | 73 | 59 | 12 |
| Чистота | 33 | 27 | 6 |
| Номер | 59 | 45 | 12 |
| Персонал | 45 | 34 | 11 |
| Удобства | 32 | 21 | 9 |
| Заселение | 21 | 13 | 6 |
| Цена / качество | 34 | 18 | 15 |
| Санузел | 21 | 5 | 14 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 4 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объекта) ÷ суммарный фонд (103 номера). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 512 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:57:0020101:122
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «40 - МЕРИДИАН»
- ИНН · ОГРН
- 5022067819 · 1065022011295
- Статус
- действующее · с 31.05.2006
- Руководитель
- Камаева Татьяна Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Алексеев Владимир Яковлевич — 75%; АО "ПОРТ КОЛОМНА" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Алексеев Владимир Яковлевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат»
В реестровой записи с объектом связано ООО "40 - МЕРИДИАН" (ИНН 5022067819, ОГРН 1065022011295). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Алексеев Владимир Яковлевич — 75%. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Камаева Татьяна Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 40meridian.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 154отзывов гостей · 1 площадка
- 441упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 40meridian.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 151-54-29.
«Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат»: сколько номеров?
54 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/409354a6-c608-11ef-92da-31fe1d711801/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиничный комплекс 40-Меридиан Арбат»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «40 - МЕРИДИАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
154 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 154 | 4,4 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.