Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ
Воронеж · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9п.п.к медиане города по Индексу
- +6,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 1530 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РГС ВОРОНЕЖ»ИНН 7813429800
- Отзывы гостей
- 4,76 / 51 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 145 номеров в записи
- Адрес
- 394018, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Кирова, д. 9/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РГС ВОРОНЕЖ" подтверждённая публичная связьИНН 7813429800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos Smart VoronezhВ официальном составе оператора: 52 объектаОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ: индекс качества управления на 9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра города — до него около десяти минут ходьбы, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касательно персонала, чистоты, расположения и завтраков носят положительный характер, также положительно оценивается соотношение цены и качества, а номера в целом соответствуют ожиданиям по уровню оснащения и уборке. Однако встречаются замечания, связанные с работой парковки — её размеры признаны недостаточными при высокой загрузке, а также с процессом заселения и выезда, где возможны задержки и технические сбои. Чаще всего в отзывах упоминаются вопросы, связанные с санузлом, включая отсутствие розеток и неудобное расположение кнопки слива, а также слабый сигнал Wi-Fi в номерах и периодические проблемы с уборкой. Удобства в номерах, включая наличие холодильника, оцениваются неоднозначно — это зависит от категории номера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Воронеж · 394018, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Кирова, д. 9/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (1470), номер (1204) и чистоту (982); чаще критикуют интернет (89). Всего 7905 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (7905)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 696 | 653 | 30 |
| Персонал | 870 | 760 | 96 |
| Чистота | 982 | 857 | 116 |
| Завтрак | 1470 | 1182 | 239 |
| Цена / качество | 632 | 462 | 140 |
| Номер | 1204 | 883 | 307 |
| Шумоизоляция | 232 | 145 | 76 |
| Заселение | 326 | 187 | 92 |
| Удобства | 608 | 375 | 220 |
| Парковка | 482 | 263 | 194 |
| Санузел | 314 | 151 | 118 |
| Интернет | 89 | 24 | 42 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РГС ВОРОНЕЖ»
- ИНН · ОГРН
- 7813429800 · 1089848031778
- Статус
- действующее · с 01.11.2008
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "РГО" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РГС ВОРОНЕЖ" (ИНН 7813429800, ОГРН 1089848031778). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "РГО" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Терехов Константин Михайлович.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: voronezh.cosmosgroup.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 2 130отзывов гостей · 2 площадки
- 7 905упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — voronezh.cosmosgroup.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 473 206-59-99.
«COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ»: сколько номеров?
145 номеров, заявленная категория 3★.
«COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/446640c9-c606-11ef-92da-b3aa9e72d046/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«COSMOS SMART VORONEZH HOTEL / ОТЕЛЬ КОСМОС СМАРТ ВОРОНЕЖ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РГС ВОРОНЕЖ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
2130 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1530 | 4,8 / 5 | 7% |
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.