Проверка отеля как бизнеса · Ульяновская область
Сказка
Димитровград · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 76 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Вавилова Анастасия АлександровнаИНН 730290049780 · ОГРНИП 316502700050909
- Отзывы гостей
- 4,62 / 576 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 433503, Ульяновская Область, г.о. город Димитровград, г Димитровград, ул Крестьянская, двлд. 25
- Связанная компания
- Вавилова Анастасия Александровна подтверждённая публичная связьИНН 730290049780ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Сказка: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 15,9 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Сказка» получает подавляющее большинство положительных отзывов о завтраках, которые гости отмечают как разнообразные и вкусные, включённые в стоимость проживания. Персонал характеризуется как вежливый и внимательный, заселение происходит оперативно, а чистота в номерах и на территории отмечается около трех четвертей гостей. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, однако встречаются замечания по поводу шума, состояния полов и размеров помещений. Санузлы и душевые получают скорее отрицательные отзывы, в том числе из-за особенностей оборудования. Расположение вызывает смешанные оценки — часть гостей ценит тишину и близость к автобусным маршрутам, другая часть отмечает удалённость от центра и отсутствие инфраструктуры поблизости. Удобства и соотношение цены и качества в целом воспринимаются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Димитровград · 433503, Ульяновская Область, г.о. город Димитровград, г Димитровград, ул Крестьянская, двлд. 25
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (50), персонал (46) и чистоту (45); чаще критикуют санузел (20) и шумоизоляцию (12). Всего 309 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (309)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 43 | 3 |
| Завтрак | 50 | 45 | 3 |
| Удобства | 23 | 19 | 4 |
| Чистота | 45 | 35 | 8 |
| Цена / качество | 29 | 20 | 6 |
| Номер | 42 | 29 | 13 |
| Заселение | 13 | 7 | 2 |
| Локация | 21 | 10 | 8 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 12 | 6 | 6 |
| Санузел | 20 | 4 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 111 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 73:23:014106:616
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Вавилова Анастасия Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 730290049780 · 316502700050909
- Статус
- действующее · с 21.01.2016
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сказка»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Вавилова Анастасия Александровна (ИНН 730290049780, ОГРНИП 316502700050909).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- OtelMS
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: hotel2d.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 76отзывов гостей · 1 площадка
- 309упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Сказка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel2d.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Сказка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 842 355-33-34.
«Сказка»: сколько номеров?
14 номеров.
«Сказка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/44ffa337-745d-11f0-bd79-5b9a92ce32ed/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Сказка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Сказка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Вавилова Анастасия Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
76 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 76 | 4,6 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.