Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница Ильмень
Миасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,4п.п.к медиане города по Индексу
- −20,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 505 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИЛЬМЕНЫ ПЛЮС»ИНН 7415024065
- Отзывы гостей
- 3,98 / 5146 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- 456304, Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, пр-кт Автозаводцев, зд. 34, помещ. 4/7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЛЬМЕНЫ ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 7415024065ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ильмень» ООО «Ильмены Плюс»: индекс качества управления на 13,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Ильмень» получает преимущественно положительные отклики в отношении персонала, расположения, чистоты и соотношения цены и качества — по этим аспектам большинство упоминаний носят положительный характер. Номера и удобства оцениваются примерно в половине случаев положительно, однако встречаются замечания по состоянию санузлов, включая плесень, неисправности сантехники и запахи. Завтраки также вызывают разные мнения, с примерно равным числом положительных и отрицательных отзывов. Ряд гостей отмечает шум, особенно по вечерам, и не всегда корректное поведение сотрудников при заселении, хотя в целом персонал чаще характеризуется как вежливый и внимательный. Некоторые номера оснащены всем необходимым для проживания, включая интернет, бельё и мелкие бытовые детали, однако в других случаях гости указывают на отсутствие чайников, кондиционеров, питьевой воды и дополнительных удобств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Миасс · 456304, Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, пр-кт Автозаводцев, зд. 34, помещ. 4/7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (98), завтрак (92) и персонал (77); чаще критикуют шумоизоляцию (24) и санузел (20). Всего 562 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (562)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 32 | 24 | 3 |
| Парковка | 9 | 7 | 2 |
| Персонал | 77 | 57 | 18 |
| Чистота | 66 | 44 | 22 |
| Номер | 98 | 62 | 34 |
| Цена / качество | 67 | 42 | 22 |
| Завтрак | 92 | 55 | 33 |
| Удобства | 51 | 28 | 20 |
| Заселение | 19 | 8 | 8 |
| Интернет | 7 | 3 | 4 |
| Санузел | 20 | 5 | 12 |
| Шумоизоляция | 24 | 4 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИЛЬМЕНЫ ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 7415024065 · 1027400876656
- Статус
- действующее · с 08.07.1997
- Руководитель
- Дмитриева Екатерина Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Семенова Елена Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Семенова Елена Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: silkinclub.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 505отзывов гостей · 2 площадки
- 562упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ильмень»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — silkinclub.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ильмень»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 357-13-23.
«Гостиница Ильмень»: сколько номеров?
37 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Ильмень»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ильмень»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 146 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 505. Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиница Ильмень»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИЛЬМЕНЫ ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
505 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 146 | 3.979 / 5 | 49% |
| Яндекс | 359 | 3.66 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.