Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха "ЧКАЛОВСКИЕ ДАЧИ"
630534, Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Мочищенский сельсовет, дачный поселок Мочище, микрорайон «Дом отдыха Мочище», здание № 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 74
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Байкальский Бриз2.2 км80
- 2Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий Парус-резорт"5.4 км79
- 3База отдыха "ЧКАЛОВСКИЕ ДАЧИ"этот объект74
- 4Общество с ограниченной ответственностью центр реабилитации и санаторно-курортного лечения "Лесной"3.1 км63
- 5Парк-отель «Млечный путь»7.6 км55
- 6Санаторий-профилакторий Медицинского научно-образовательного центра Института медицины и медицинских технологий Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Новосибирский национальный исследовательский государственный университет"11 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 126 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:19:000000:2393
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЧКАЛОВСКИЕ ДАЧИ"
- ИНН · ОГРН
- 5410161018 · 1245400030699
- Статус
- действующее · с 27.08.2024
- Руководитель
- Побижан Геннадий Михайлович · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Побижан Геннадий Михайлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Побижан Геннадий Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: Votpusk.
630534, Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Мочищенский сельсовет, дачный поселок Мочище, микрорайон «Дом отдыха Мочище», здание № 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1465 | 3.844 / 5 | 56% | 2026-06-18 |
| Яндекс | 600 | 4.195 / 5 | 17% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор База отдыха "ЧКАЛОВСКИЕ ДАЧИ": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.