Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Санаторий Горный филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат ОЧАКОВО
Горячий Ключ · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 75 номеров в записи
- Адрес
- 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Радищева, д. 46
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ПИВО-БЕЗАЛКОГОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ "ОЧАКОВО" подтверждённая публичная связьИНН 7729101200ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Горный» филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат «ОЧАКОВО»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Горячий Ключ · 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Радищева, д. 46
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (18), удобства (13) и локацию (10). Всего 75 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (75)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 10 | 10 | 0 |
| Чистота | 8 | 8 | 0 |
| Удобства | 13 | 12 | 1 |
| Завтрак | 9 | 8 | 1 |
| Персонал | 18 | 13 | 4 |
| Цена / качество | 7 | 5 | 2 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 088 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 153 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:41:1003001:1103
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО МПБК «ОЧАКОВО»
- ИНН · ОГРН
- 7729101200 · 1027739613791
- Статус
- действующее · с 18.01.1993
- Руководитель
- Кочетов Алексей Андреевич · президент
- ОКВЭД
- 11.07.2 · Производство безалкогольных напитков ароматизированных и/или с добавлением сахара, кроме минеральных вод
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- WuBook
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sanatoriy-gorniy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Горный филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат ОЧАКОВО»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sanatoriy-gorniy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Горный филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат ОЧАКОВО»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 041-57-82.
«Санаторий Горный филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат ОЧАКОВО»: сколько номеров?
75 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Горный филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат ОЧАКОВО»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Горный филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат ОЧАКОВО»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО МПБК «ОЧАКОВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.