Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Санаторий Горный филиал Акционерного общества Московский пиво-безалкогольный комбинат ОЧАКОВО
Горячий Ключ · 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Радищева, д. 46
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Горячий Ключ · 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Радищева, д. 46
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (18), удобства (13) и локацию (10). Всего 75 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (75)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 10 | 10 | 0 |
| Чистота | 8 | 8 | 0 |
| Удобства | 13 | 12 | 1 |
| Завтрак | 9 | 8 | 1 |
| Персонал | 18 | 13 | 4 |
| Цена / качество | 7 | 5 | 2 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 088 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 153 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:41:1003001:1103
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО МПБК «ОЧАКОВО»
- ИНН · ОГРН
- 7729101200 · 1027739613791
- Статус
- действующее · с 18.01.1993
- Руководитель
- Кочетов Алексей Андреевич · президент
- ОКВЭД
- 11.07.2 · Производство безалкогольных напитков ароматизированных и/или с добавлением сахара, кроме минеральных вод
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.