Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
AZIMUT ОТЕЛЬ УЛЬЯНОВСК
Ульяновск · 432011, Ульяновская Область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Спасская, д. 19/9, помещ. подв.-23 этажа
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ульяновск · 432011, Ульяновская Область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Спасская, д. 19/9, помещ. подв.-23 этажа
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (222), завтрак (179) и чистоту (140); чаще критикуют номер (277) и санузел (129). Всего 1509 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1509)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 222 | 201 | 12 |
| Персонал | 127 | 105 | 18 |
| Завтрак | 179 | 130 | 40 |
| Парковка | 37 | 24 | 9 |
| Чистота | 140 | 90 | 50 |
| Цена / качество | 157 | 90 | 58 |
| Заселение | 69 | 33 | 23 |
| Удобства | 113 | 47 | 58 |
| Номер | 277 | 124 | 147 |
| Интернет | 14 | 1 | 7 |
| Шумоизоляция | 45 | 7 | 35 |
| Санузел | 129 | 13 | 106 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ В УЛЬЯНОВСКЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7300002629 · 1227300006328
- Статус
- действующее · с 31.05.2022
- Руководитель
- Загидуллина Нана Руслановна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "КАПИТАЛ ХОТЕЛС РУС" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Калинина Юлия Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
387 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 387 | 3.94 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.