Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
гостиница Родина АЭРО
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,8п.п.к медиане города по Индексу
- +12,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 40 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАЯКОВСКИЙ»ИНН 1007028180
- Отзывы гостей
- 4,88 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- 186760, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, пгт Хелюля, ул Фабричная, д. 41
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯКОВСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 1007028180ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Родина АЭРО»: индекс качества управления на 9,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Родина АЭРО" получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте и состоянии номеров, которые гости описывают как просторные, современные и хорошо оснащённые. Практически все упоминания о чистоте носят положительный характер — отмечают опрятность, свежее бельё и ухоженные санузлы. Преимущественно положительные оценки касаются удобств, расположения, соотношения цены и качества, уровня шума и работы персонала: гости отмечают тишину на территории, доступность сотрудника для помощи, наличие общей кухни с полным комплектом оборудования и выход на террасу из номеров. Среди замечаний — отсутствие связи перед заездом, необходимость ездить в основной отель для завтрака и отдельные комментарии о шуме с аэродрома, жёсткости матраса и неудобных подушках.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
186760, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, пгт Хелюля, ул Фабричная, д. 41
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (36), чистоту (31) и соотношение цены и качества (19). Всего 182 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (182)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 31 | 30 | 1 |
| Номер | 36 | 34 | 2 |
| Парковка | 6 | 5 | 0 |
| Удобства | 19 | 17 | 2 |
| Цена / качество | 19 | 16 | 3 |
| Персонал | 12 | 10 | 2 |
| Шумоизоляция | 17 | 14 | 3 |
| Локация | 19 | 15 | 3 |
| Санузел | 10 | 6 | 3 |
| Завтрак | 6 | 3 | 2 |
| Заселение | 7 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 140 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:07:0000000:2397
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАЯКОВСКИЙ»
- ИНН · ОГРН
- 1007028180 · 1211000001024
- Статус
- действующее · с 17.02.2021
- Руководитель
- Румянцев Игорь Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Румянцев Игорь Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Румянцев Игорь Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Родина АЭРО»
В реестровой записи с объектом связано ООО "МАЯКОВСКИЙ" (ИНН 1007028180, ОГРН 1211000001024). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Румянцев Игорь Сергеевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Румянцев Игорь Сергеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch
Источник: rodina-karelia.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 40отзывов гостей · 1 площадка
- 182упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Родина АЭРО»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rodina-karelia.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Родина АЭРО»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 911 967-07-17.
«гостиница Родина АЭРО»: сколько номеров?
3 номера.
«гостиница Родина АЭРО»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/58d81cab-d0ed-11f0-95a7-1775c17fc0d8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Родина АЭРО»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«гостиница Родина АЭРО»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАЯКОВСКИЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
40 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 40 | 4,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.