Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городской отель «Гостиный дом» ООО «Спектр»
Клин · 141606, Московская Область, г.о. Клин, г Клин, ул Мира, д. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 1★»
Качество управления 44
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница «Клинское Подворье»1.2 км83
- 2Гостинично-банный комплекс "Маланьина Изба"3.5 км80
- 3Гостиница «Кают-Компания»5 км78
- 4Сауна-Люкс5.4 км69
- 5Гостиница "АКВАМАРИН"2.1 км65
- 6Городская гостиница "Спектр" ООО "Спектр"1.9 км62
- 7Отель "Голден-Парк"1.2 км59
- 8Гостиница "ВиП"0.9 км57
- 9Городской отель «Гостиный дом» ООО «Спектр»этот объект44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 13 333 м²
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:03:0010220:462
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СПЕКТР"
- ИНН · ОГРН
- 5020052912 · 1075020004531
- Статус
- действующее · с 28.12.2007
- Руководитель
- Маришин Владимир Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Петрова Татьяна Ивановна — 50%; Провалихин Сергей Анатольевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Петрова Татьяна Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Клин · 141606, Московская Область, г.о. Клин, г Клин, ул Мира, д. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 22 | 3.5 / 5 | 0% | 2025-10-08 |
| Яндекс | 78 | 3.833 / 5 | 0% | 2026-05-25 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Городской отель «Гостиный дом» ООО «Спектр»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.