Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Таврический
Санкт-Петербург · 191124, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, ул Лафонская, д. 6, литера А, помещ. 51НС
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191124, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, ул Лафонская, д. 6, литера А, помещ. 51НС
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (145), чистоту (123) и локацию (105); чаще критикуют удобства (48) и санузел (42). Всего 831 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (831)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 105 | 86 | 14 |
| Персонал | 100 | 76 | 23 |
| Чистота | 123 | 89 | 33 |
| Номер | 145 | 101 | 42 |
| Парковка | 23 | 15 | 7 |
| Завтрак | 100 | 60 | 38 |
| Цена / качество | 67 | 36 | 28 |
| Шумоизоляция | 42 | 21 | 20 |
| Удобства | 48 | 21 | 25 |
| Заселение | 30 | 13 | 17 |
| Санузел | 42 | 13 | 25 |
| Интернет | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 40 269 м²
- Кадастровая стоимость
- 3,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001029:1288
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- СЕКРЕТАРИАТ СОВЕТА МПА СНГ
- ИНН · ОГРН
- 7815018250 · 1037843103286
- Статус
- действующее · с 30.06.1993
- Руководитель
- Кобицкий Дмитрий Аркадьевич · генеральный секретарь - руководитель
- ОКВЭД
- 99.00 · Деятельность экстерриториальных организаций и органов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
509 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 509 | 4.585 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.