Проверка отеля как бизнеса · Кировская область
Санаторий Лесная Новь имени Ю.Ф. Янтарева
Кировская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 134 номеров в записи
- Адрес
- 610901, Кировская область, пгт Нижнеивкино, б/ул., б/н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ "ЛЕСНАЯ НОВЬ" ИМЕНИ Ю.Ф. ЯНТАРЕВА" подтверждённая публичная связьИНН 4314005945ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий »Лесная Новь« имени Ю.Ф. Янтарева»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
610901, Кировская область, пгт Нижнеивкино, б/ул., б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 244 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 65 млн ₽
- Кадастровый №
- 43:14:010101:800
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »ЛЕСНАЯ НОВЬ«
- ИНН · ОГРН
- 4314005945 · 1134321000340
- Статус
- действующее · с 13.08.2013
- Руководитель
- Едомин Артем Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Подлевских Лидия Тимофеевна — 0.10762968%; Гвоздева Эльвира Геннадьевна — 0.00823288%; Кочуров Иван Иванович — 0.00780961%; Кулибин Владимир Геннадьевич — 0.01309029%; ОАО "СИНЕГОРЬЕ" — 0.00487951% (юрлицо); АО "МАЛМЫЖСКИЙ РЕМЗАВОД" — 0.00497988% (юрлицо); АО "КОМИ ХОЛДИНГ" — 99.84236004% (юрлицо); АО "ЛУЗСКИЙ ОРС" — 0.01101811% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Бухман Игорь Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лесная Новь имени Ю.Ф. Янтарева»
Реестровый владелец объекта — ООО "САНАТОРИЙ "ЛЕСНАЯ НОВЬ" (ИНН 4314005945, ОГРН 1134321000340). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Подлевских Лидия Тимофеевна — 0.10762968%, Гвоздева Эльвира Геннадьевна — 0.00823288%, Кочуров Иван Иванович — 0.00780961%, Кулибин Владимир Геннадьевич — 0.01309029%. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Бухман Игорь Михайлович.
Руководитель по реестровой записи — Едомин Артем Михайлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: lesnov.info ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Лесная Новь имени Ю.Ф. Янтарева»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lesnov.info; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Лесная Новь имени Ю.Ф. Янтарева»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 833 432-33-12.
«Санаторий Лесная Новь имени Ю.Ф. Янтарева»: сколько номеров?
134 номера, заявленная категория 2★.
«Санаторий Лесная Новь имени Ю.Ф. Янтарева»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Лесная Новь имени Ю.Ф. Янтарева»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ »ЛЕСНАЯ НОВЬ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.