Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
гостиница "Хитровка"
Москва · 109028, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер Певческий, д. 4, стр. 1, помещ. 1/3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 79
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «Norke Prime Китай Город»0.6 км83
- 2гостиница "Хитровка"этот объект79
- 3Гостиница "Norke Prime Зарядье"0.1 км73
- 4ОТЕЛЬ «СТАРОСАДСКИЙ» ИП Чеботарева Анна Анатольевна0.5 км73
- 5Отель «МетаМосква»0.4 км71
- 6Гостиница «Садовническая Сити Центр»0.1 км68
- 7ОТЕЛЬ «TURRIS HOTEL TAGANSKY»0.5 км63
- 8Гостиница «Эрмитаж»0.6 км62
- 9Аксель Отель0.7 км60
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 046 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 512 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001021:1945
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛЬ ХИТРОВКА"
- ИНН · ОГРН
- 7726054915 · 1027739738388
- Статус
- действующее · с 06.03.1991
- Руководитель
- Лемус Каррилес Хильберто · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Растегин Алексей Юрьевич — 49%; Лемус Каррилес Хильберто — 51%
- Конечный бенефициар
- Лемус Каррилес Хильберто
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 109028, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер Певческий, д. 4, стр. 1, помещ. 1/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 427 | 4.452 / 5 | 12% | 2026-06-08 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор гостиница "Хитровка": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.