Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Отель Точка на карте Сортавала
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,9п.п.к медиане города по Индексу
- +9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТОЧКА НА КАРТЕ»ИНН 1007027148
- Отзывы гостей
- 4,44 / 5602 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- 186760, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, п Рюттю, кв-л 42801, д. 1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОЧКА НА КАРТЕ" подтверждённая публичная связьИНН 1007027148ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Точка на карте Сортавала» ООО «Точка на карте»: индекс качества управления на 12,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Точка на карте Сортавала» получает подавляющее большинство положительных откликов по расположению, чистоте и персоналу, которые гости отмечают как вежливых и внимательных. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров и персонала носят положительный характер, также высоко оцениваются чистота и общее состояние помещений. Завтраки и удобства получают одобрение у около двух третей комментаторов, при этом качество соотношения цены и качества вызывает разные мнения — положительных отзывов примерно половина. Отмечается шум от природных объектов и недостатки в системе вентиляции номеров, включая отсутствие защитных сеток на балконах и проблемы с температурой в коридорах. Некоторые гости указывают на высокую стоимость дополнительных услуг, включая еду и аренду инвентаря, а также на ограниченный доступ к отдельным зонам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
186760, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, п Рюттю, кв-л 42801, д. 1/2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (121), номер (118) и завтрак (111); чаще критикуют шумоизоляцию (35) и заселение (23). Всего 790 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (790)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 40 | 36 | 4 |
| Локация | 121 | 104 | 13 |
| Персонал | 96 | 79 | 17 |
| Номер | 118 | 94 | 18 |
| Парковка | 9 | 6 | 1 |
| Завтрак | 111 | 77 | 25 |
| Удобства | 83 | 54 | 25 |
| Санузел | 45 | 26 | 11 |
| Интернет | 10 | 2 | 2 |
| Цена / качество | 99 | 49 | 48 |
| Заселение | 23 | 8 | 10 |
| Шумоизоляция | 35 | 11 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 986 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:07:0042801:177
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТОЧКА НА КАРТЕ»
- ИНН · ОГРН
- 1007027148 · 1171001003909
- Статус
- действующее · с 13.04.2017
- Руководитель
- Сафонова Лариса Петровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Антышева Виктория Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Антышева Виктория Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Точка на карте Сортавала»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТОЧКА НА КАРТЕ" (ИНН 1007027148, ОГРН 1171001003909). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Антышева Виктория Ивановна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Сафонова Лариса Петровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch
Источник: dachawintera.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 790упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Точка на карте Сортавала»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — dachawintera.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Точка на карте Сортавала»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 805-05-20.
«Отель Точка на карте Сортавала»: сколько номеров?
60 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Точка на карте Сортавала»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6c4650be-c608-11ef-92da-4d355996c5ea/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Точка на карте Сортавала»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Отель Точка на карте Сортавала»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТОЧКА НА КАРТЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4,4 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.