Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Гостиница Авиатор
Нижневартовск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,4п.п.к медиане города по Индексу
- +7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 335 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Федорова Елена ВалерьевнаИНН 860301783468 · ОГРНИП 304860313800012
- Отзывы гостей
- 4,52 / 569 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нижневартовск, г Нижневартовск, ул Авиаторов, зд. 3а
- Связанная компания
- Федорова Елена Валерьевна подтверждённая публичная связьИНН 860301783468ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Авиатор»: индекс качества управления на 11,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Авиатор» расположена в непосредственной близости от аэропорта Нижневартовска — до него можно дойти пешком за несколько минут, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер, также около трёх четвертей отзывов положительно оценивают завтраки, номера, расположение и удобства. Около двух третей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. Вместе с тем, по поводу шума в номерах и состояния санузлов поступает больше критических замечаний, чем положительных. Некоторые гости указывают на отсутствие в номерах чайников, фенов и полного комплекта гигиенических принадлежностей, а также на слабый сигнал Wi-Fi в отдельных зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,1 км · 5 объектов с публичным Индексом№2 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Парк Сайд Инн · 2,2 км | 77 |
| 2 | Этот объектвы | 68 |
| 3 | Как Дома · 5,1 км | 65 |
| 4 | Гостиница Планета · 2,2 км | 56 |
| 5 | Акватория · 4,7 км | 53 |
| 6 | гостиница Обь Грин Хаус · 3,6 км | 53 |
медиана рядом: 56 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Нижневартовск · Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нижневартовск, г Нижневартовск, ул Авиаторов, зд. 3а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (107), персонал (80) и номер (74); чаще критикуют шумоизоляцию (18) и санузел (15). Всего 530 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (530)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 80 | 75 | 4 |
| Чистота | 38 | 34 | 4 |
| Завтрак | 107 | 88 | 10 |
| Локация | 61 | 49 | 7 |
| Заселение | 16 | 12 | 1 |
| Удобства | 49 | 36 | 10 |
| Номер | 74 | 53 | 20 |
| Цена / качество | 65 | 43 | 16 |
| Интернет | 7 | 3 | 2 |
| Санузел | 15 | 5 | 8 |
| Шумоизоляция | 18 | 5 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 177 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:11:0301008:471
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Федорова Елена Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 860301783468 · 304860313800012
- Статус
- действующее · с 17.05.2004
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aviator-hotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 335отзывов гостей · 2 площадки
- 530упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Авиатор»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aviator-hotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Авиатор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 631-11-53.
«Гостиница Авиатор»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Авиатор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Авиатор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 69 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 335. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Авиатор»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Федорова Елена Валерьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
335 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 69 | 4.522 / 5 | 65% |
| Яндекс | 266 | 4.398 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.