Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Спортивная
Наро-Фоминск · Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Парк Воровского
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница ГОЛИЦЫН-ГРАД · 28,4 км | 68 |
| 2 | Гостиница Мотель Уют · 21,8 км | 65 |
| 3 | Пансионат Солнечная поляна · 32,3 км | 60 |
| 4 | Мотель Пробка · 20,7 км | 59 |
| 5 | Гостиница Балабаново · 24,7 км | 57 |
| 6 | Отель Акварели · 1,9 км | 55 |
| 7 | Этот объектвы | 55 |
| 8 | Гостиница Авиатор · 1,1 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этно-отель Центральная Азия · 25,7 км | 50 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Наро-Фоминск · Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Парк Воровского
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (66), завтрак (56) и удобства (41); чаще критикуют санузел (26) и заселение (23). Всего 465 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (465)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 4 | 0 |
| Завтрак | 56 | 46 | 7 |
| Локация | 36 | 25 | 4 |
| Персонал | 66 | 47 | 17 |
| Удобства | 41 | 25 | 9 |
| Номер | 57 | 33 | 23 |
| Цена / качество | 81 | 42 | 31 |
| Чистота | 59 | 33 | 25 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 4 |
| Заселение | 23 | 8 | 12 |
| Санузел | 26 | 6 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФОНД РАЗВИТИЯ ДЮСИ «ОПОРА»
- ИНН · ОГРН
- 7731388906 · 1177700018968
- Статус
- действующее · с 25.10.2017
- Руководитель
- Калаев Ислам Таймуразович · президент
- ОКВЭД
- 93.19 · Деятельность в области спорта прочая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
181 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 4.5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 179 | 3.821 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.