Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Мотель Пробка
Калужская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,7п.п.к медиане города по Индексу
- −6,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 532 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МОТЕЛЬ »ПРОБКА«ИНН 4003039451
- Отзывы гостей
- 3,75 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Калужская Область, м.р-н Боровский, с.п. деревня Совьяки, д Колодкино, тер. Промзона №1, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОТЕЛЬ "ПРОБКА" подтверждённая публичная связьИНН 4003039451ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Пробка»: индекс качества управления на 1,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется подавляющим большинством положительных отзывов о завтраках, чистоте и номерах, которые гости отмечают как просторные и оснащённые необходимыми удобствами. Персонал, включая администраторов и поваров, чаще всего описывается как вежливый и внимательный, а качество обслуживания и еда в ресторане упоминаются в положительном ключе около трёх четвертей респондентов. Уровень цен и общее соотношение стоимости проживания с предоставляемыми услугами оценивается положительно большинством, однако замечания касаются работы кухни после определённого времени, отсутствия некоторых мелких предметов в номерах и неоднозначных впечатлений от расположения и уровня шума. Около половины упоминаний о санузлах и удобствах носят разнополярный характер, при этом парковка и наличие бесплатного интернета отмечаются скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 21,8 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Кристалл · 13,4 км | 85 |
| 2 | Этот объектвы | 59 |
| 3 | Гостиница Балабаново · 7,4 км | 57 |
| 4 | ГОСТИНИЦА ОРБИТАЛЬ Г. ОБНИНСК · 13,8 км | 57 |
| 5 | Гостиница Спортивная · 20,7 км | 55 |
| 6 | Отель Акварели · 21,8 км | 55 |
| 7 | Гостиница Авиатор · 20,4 км | 51 |
| 8 | Этно-отель Центральная Азия · 10,3 км | 50 |
медиана рядом: 55 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Калужская Область, м.р-н Боровский, с.п. деревня Совьяки, д Колодкино, тер. Промзона №1, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (120), номер (100) и соотношение цены и качества (89). Всего 647 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (647)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 120 | 104 | 12 |
| Чистота | 57 | 50 | 7 |
| Номер | 100 | 85 | 13 |
| Персонал | 69 | 56 | 12 |
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Цена / качество | 89 | 65 | 18 |
| Парковка | 23 | 16 | 3 |
| Удобства | 62 | 44 | 15 |
| Санузел | 30 | 17 | 7 |
| Локация | 49 | 28 | 16 |
| Заселение | 9 | 4 | 3 |
| Шумоизоляция | 35 | 20 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОТЕЛЬ »ПРОБКА«
- ИНН · ОГРН
- 4003039451 · 1184027011740
- Статус
- действующее · с 14.08.2018
- Руководитель
- Пухова Алесся Андреевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фарыгин Роман Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Фарыгин Роман Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: probka40.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 532отзывов гостей · 2 площадки
- 647упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Пробка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 893-15-15.
«Мотель Пробка»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Мотель Пробка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Пробка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 532. Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Мотель Пробка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОТЕЛЬ »ПРОБКА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
532 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 3.75 / 5 | 0% |
| Яндекс | 528 | 4.461 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.