Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Эко-комплекс "РИВЕР САЙД"
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, Кепшинское лесничество, квартал 49, выдел 8, 9, 10, 11, квартал 33, выдел 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9; квартал 34, выдел 1, 12, 13, 14, 15, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 64, 67, 68, 69; квартал 35, выдел 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 22, 24, 25, 26
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 93
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Эко-комплекс "РИВЕР САЙД"этот объект93
- 2Глэмпинг "Дзен Поляна"12.3 км87
- 3Воронцовская дача12.8 км85
- 4глэмпинг "Енот"13.3 км81
- 5ЛЕС Глэмпинг и СПА1.1 км78
- 6Палаточный лагерь Звездная Поляна15.4 км77
- 7База отдыха "Счастье в горах"11.7 км75
- 8Глэмпинг "Дзен Рекавери"11.8 км74
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 970 348 м²
- Кадастровый №
- 23:49:0511001:53
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РИВЕР САЙД"
- ИНН · ОГРН
- 2367017108 · 1202300068805
- Статус
- действующее · с 17.12.2020
- Руководитель
- Сингх Балвиндер · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Амриндер Сингх — 100%
- Конечный бенефициар
- Амриндер Сингх
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 5, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, Кепшинское лесничество, квартал 49, выдел 8, 9, 10, 11, квартал 33, выдел 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9; квартал 34, выдел 1, 12, 13, 14, 15, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 64, 67, 68, 69; квартал 35, выдел 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 22, 24, 25, 26
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.