Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Эко-комплекс РИВЕР САЙД
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, Кепшинское лесничество, квартал 49, выдел 8, 9, 10, 11, квартал 33, выдел 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9; квартал 34, выдел 1, 12, 13, 14, 15, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 64, 67, 68, 69; квартал 35, выдел 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 22, 24, 25, 26
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, Кепшинское лесничество, квартал 49, выдел 8, 9, 10, 11, квартал 33, выдел 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9; квартал 34, выдел 1, 12, 13, 14, 15, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 64, 67, 68, 69; квартал 35, выдел 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 22, 24, 25, 26
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РИВЕР САЙД»
- ИНН · ОГРН
- 2367017108 · 1202300068805
- Статус
- действующее · с 17.12.2020
- Руководитель
- Сингх Балвиндер · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Амриндер Сингх — 100%
- Конечный бенефициар
- Амриндер Сингх
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.