Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Парк Английская набережная Закрытое акционерное общество «Центр велоспорта «ЛОКОСФИНКС»
Санкт-Петербург · 190000, Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 47, лит. А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 61
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Отель «Дворец Трезини» ООО «БУТИК ОТЕЛЬ»0.5 км87
- 2«ОТЕЛЬ АКАДЕМИА ОСОБНЯК ТЕПЛОВА»0.2 км86
- 3ОТЕЛЬ "ОСОБНЯК МОЛВО"0.3 км68
- 4Отель «Камара»0.4 км68
- 5Отель "Резиденция Дашковой" ООО «ДАШКОВ ОТЕЛЬ»0.5 км67
- 6Отель Парк Английская набережная Закрытое акционерное общество «Центр велоспорта «ЛОКОСФИНКС»этот объект61
- 7Гостиница "Мини-отель "Ленинград"0.2 км48
- 8Отель "Голландия" Индивидуальны предприниматель Казимиров Игорь Анатольевич0.6 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 429 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 463 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001007:2055
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО"ЦВ "ЛОКОСФИНКС"
- ИНН · ОГРН
- 7826701958 · 1027810269640
- Статус
- действующее · с 25.02.1999
- Руководитель
- Кузнецов Александр Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 190000, Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 47, лит. А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 383 | 4.369 / 5 | 12% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель Парк Английская набережная Закрытое акционерное общество «Центр велоспорта «ЛОКОСФИНКС»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.