Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Баларам»
Тула · 300022, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Октябрьская, д. 217, к. 3, помещ. 335
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 68
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Отель "Русский Пар"2.8 км83
- 2Гостиница "ИмператорЪ", Общество с ограниченной ответственностью "ОликоН"0.8 км79
- 3Гостиница "Пегас"2 км73
- 4Отель «Баларам»этот объект68
- 5гостиница "Империя"3.1 км64
- 6комплекс "Парус-Тула" ИП Булыгина Н.П.2.2 км59
- 7Гостиница «ФАРАОН»2.4 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 16 708 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 779 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:010413:515
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПЕРФЕКТСТРОЙ"
- ИНН · ОГРН
- 7103518742 · 1137154027108
- Статус
- действующее · с 30.08.2013
- Руководитель
- Политова Ольга Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 43.21 · Производство электромонтажных работ
- Учредители
- Политова Ольга Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Политова Ольга Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Тула · 300022, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Октябрьская, д. 217, к. 3, помещ. 335
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 139 | 4.547 / 5 | 27% | 2026-04-20 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Баларам»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.