Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница Верона
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,4п.п.к медиане города по Индексу
- −9,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 957 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Тетруашвили Янис АбрамовичИНН 165400693896 · ОГРНИП 307169032600474
- Отзывы гостей
- 4,02 / 5356 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Нариманова, д. 63А
- Связанная компания
- Тетруашвили Янис Абрамович подтверждённая публичная связьИНН 165400693896ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Верона»: индекс качества управления на 8,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Верона" в Казани получает преимущественно положительные отклики в отношении персонала, которого гости описывают как вежливого, внимательного и доброжелательного. Расположение объекта отмечают как удобное — рядом находятся центр города, набережная и основные достопримечательности, до которых можно дойти пешком. Положительные мнения также встречаются в отношении удобств, включая бассейн, сауну и завтрак, который считают разнообразным. Однако в отзывах присутствует значительное число замечаний: около половины упоминаний о номерах, чистоте и соотношении цены и качества носят нейтральный или отрицательный характер, включая жалобы на износ мебели и сантехники, отсутствие некоторых предметов гигиены, шум и проблемы при заселении. Санузлы и уровень шума упоминаются редко, но в этих случаях преобладают негативные впечатления.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Нариманова, д. 63А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (104), удобства (96) и локацию (88); чаще критикуют санузел (56) и шумоизоляцию (41). Всего 792 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (792)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 104 | 92 | 11 |
| Локация | 88 | 73 | 11 |
| Завтрак | 69 | 48 | 15 |
| Удобства | 96 | 61 | 27 |
| Цена / качество | 95 | 53 | 37 |
| Номер | 98 | 53 | 44 |
| Чистота | 85 | 43 | 41 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Заселение | 39 | 11 | 17 |
| Парковка | 15 | 3 | 8 |
| Санузел | 56 | 8 | 41 |
| Шумоизоляция | 41 | 2 | 39 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тетруашвили Янис Абрамович
- ИНН · ОГРНИП
- 165400693896 · 307169032600474
- Статус
- действующее · с 22.11.2007
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-verona-kazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 957отзывов гостей · 2 площадки
- 792упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Верона»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-verona-kazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Верона»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 293-90-60.
«гостиница Верона»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«гостиница Верона»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Верона»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 356 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 957. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«гостиница Верона»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тетруашвили Янис Абрамович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
957 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 356 | 4.02 / 5 | 16% |
| Яндекс | 601 | 3.865 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.