Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,2п.п.к медиане города по Индексу
- +10,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1190 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РГС КАЗАНЬ»ИНН 7725642985
- Отзывы гостей
- 4,71 / 5590 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 146 номеров в записи
- Адрес
- 420043, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Лесгафта, д. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РГС КАЗАНЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7725642985ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos KazanВ официальном составе оператора: 52 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань: индекс качества управления на 15,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают подавляющее большинство положительных отзывов о качестве завтраков, работе персонала, состоянии номеров и уровне чистоты, которые упоминаются в десятках отзывов. Персонал характеризуется как вежливый и внимательный, а номера — как хорошо укомплектованные, с полным набором необходимых удобств и ежедневным поддержанием порядка. Расположение гостиницы считается удобным, о чём упоминает около трёх четвертей тех, кто это комментировал, и отмечается близость к объектам инфраструктуры. Среди замечаний — разные оценки состояния санузлов, где положительные и нейтральные мнения разделились примерно поровну, а также отдельные жалобы на работу лифтов и запахи в коридорах. Удобства в целом оцениваются положительно, хотя не во всех отзывах подчёркивается их полнота, а парковка вызывает в основном положительные отклики, особенно у гостей с транспортом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 1,4 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 1,3 км | 84 |
| 3 | Этот объектвы | 80 |
| 4 | гостиница Особняк на Театральной · 1,5 км | 71 |
| 5 | Гостинично-ресторанный комплекс Европа · 1,1 км | 64 |
| 6 | Стерео · 1,2 км | 64 |
| 7 | Гостиничный комплекс Татарстан · 1,3 км | 63 |
| 8 | Мини-отель КазанНочка · 1,1 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Шаляпин Палас Отель · 1,5 км | 55 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420043, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Лесгафта, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (174), персонал (141) и номер (132); чаще критикуют интернет (8). Всего 903 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (903)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 141 | 135 | 5 |
| Номер | 132 | 124 | 6 |
| Завтрак | 174 | 161 | 12 |
| Чистота | 105 | 98 | 7 |
| Цена / качество | 77 | 66 | 10 |
| Заселение | 39 | 33 | 4 |
| Локация | 83 | 67 | 13 |
| Удобства | 69 | 50 | 19 |
| Парковка | 30 | 19 | 6 |
| Санузел | 32 | 19 | 9 |
| Шумоизоляция | 13 | 8 | 4 |
| Интернет | 8 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 101 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 502 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011116:35
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РГС КАЗАНЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7725642985 · 1087746876821
- Статус
- действующее · с 25.07.2008
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "РГО" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 190отзывов гостей · 2 площадки
- 903упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 235-23-50.
«Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань»: сколько номеров?
146 номеров, заявленная категория 4★.
«Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 590 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1190. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РГС КАЗАНЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1190 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 590 | 4.705 / 5 | 35% |
| Яндекс | 600 | 4.747 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.