Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Домбай
369241, Республика Карачаево-Черкесская, г.о. Карачаевский, кп Домбай, ул Карачаевская, д. 72
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
369241, Республика Карачаево-Черкесская, г.о. Карачаевский, кп Домбай, ул Карачаевская, д. 72
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (101), персонал (55) и парковку (5); чаще критикуют номер (117) и чистоту (82). Всего 675 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (675)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 101 | 85 | 8 |
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Персонал | 55 | 34 | 21 |
| Заселение | 29 | 13 | 9 |
| Завтрак | 40 | 19 | 14 |
| Цена / качество | 106 | 54 | 43 |
| Удобства | 60 | 27 | 30 |
| Номер | 117 | 39 | 76 |
| Чистота | 82 | 24 | 57 |
| Санузел | 56 | 7 | 45 |
| Интернет | 15 | 1 | 14 |
| Шумоизоляция | 9 | 0 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 502 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 188 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:10:0010101:803
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОБ »ДОМБАЙ«
- ИНН · ОГРН
- 2634082293 · 1082635013823
- Статус
- действующее · с 11.07.2008
- Руководитель
- Чумак Елена Григорьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- Чумак Елена Григорьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Чумак Елена Григорьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
467 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 467 | 3.448 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.