Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Номера на Благодатной
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,8п.п.к медиане города по Индексу
- +16,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 537 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ»ИНН 7811669109
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5163 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 196128, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, ул Благодатная, д. 12, литера А, помещ. 8НС
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИНИ-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7811669109ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Номера на Благодатной: индекс качества управления на 10,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, персонал, расположение и соотношение цены и качества — по этим параметрам большинство упоминаний носит одобрительный характер. Номера оценены положительно около тремя четвертями упоминаний, однако отмечаются замечания по уровню шума и состоянию санузлов, где мнения разделились примерно поровну. Удобства и организация заселения вызвали одобрение у около двух третей гостей, хотя у некоторых возникли сложности с дистанционным форматом заселения и отсутствием персонала на месте. В отзывах упоминается близость к метро, ежедневная уборка и стабильная работа Wi-Fi, но также поступают сообщения о недостатке шкафов, отсутствии некоторых предметов в номерах и шуме в ночное время. Завтраки упоминаются реже, но в целом с преобладанием положительных впечатлений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 196128, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, ул Благодатная, д. 12, литера А, помещ. 8НС
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (143), соотношение цены и качества (121) и чистоту (116); чаще критикуют шумоизоляцию (36) и парковку (7). Всего 812 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (812)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 94 | 84 | 6 |
| Персонал | 98 | 86 | 12 |
| Чистота | 116 | 99 | 16 |
| Номер | 143 | 118 | 23 |
| Цена / качество | 121 | 94 | 23 |
| Заселение | 68 | 46 | 17 |
| Удобства | 60 | 40 | 18 |
| Завтрак | 28 | 18 | 9 |
| Санузел | 32 | 15 | 13 |
| Интернет | 9 | 4 | 4 |
| Парковка | 7 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 36 | 15 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7811669109 · 1177847350108
- Статус
- действующее · с 30.10.2017
- Руководитель
- Перстнев Дмитрий Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Иванов Евгений Леонидович — 53%; Перстнев Дмитрий Сергеевич — 27%; Перстнева Мария Анатольевна — 20%
- Конечный бенефициар
- Иванов Евгений Леонидович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: stony-island.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 537отзывов гостей · 2 площадки
- 812упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Номера на Благодатной»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 642-51-56.
«Номера на Благодатной»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 2★.
«Номера на Благодатной»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Номера на Благодатной»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 163 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 537. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Номера на Благодатной»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
537 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 163 | 4.669 / 5 | 67% |
| Яндекс | 374 | 4.54 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.