Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Олимпия
Волгоград · Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул 51-й Гвардейской, соор. 6/1
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница На Двинской · 5,1 км | 71 |
| 2 | ГАЛЕРЕЯ ПАРК бутик-отель · 6 км | 66 |
| 3 | Гостиница ХитОтель · 5,1 км | 64 |
| 4 | Отель GOLD · 5,9 км | 64 |
| 5 | ОТЕЛЬ МАРТОН РОДИНА · 5,6 км | 60 |
| 6 | Гостиница Волгоградская · 5,4 км | 60 |
| 7 | Этот объектвы | 56 |
| 8 | Отель Империя · 5,3 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Бутик-отель Сталинград · 4,9 км | 56 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Волгоград · Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул 51-й Гвардейской, соор. 6/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (76), персонал (57) и локацию (35); чаще критикуют номер (100) и чистоту (74). Всего 538 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (538)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 8 | 4 |
| Локация | 35 | 22 | 10 |
| Персонал | 57 | 36 | 20 |
| Завтрак | 76 | 45 | 26 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 3 |
| Заселение | 25 | 13 | 7 |
| Удобства | 41 | 19 | 17 |
| Цена / качество | 70 | 32 | 33 |
| Чистота | 74 | 33 | 40 |
| Номер | 100 | 40 | 56 |
| Санузел | 37 | 2 | 32 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ФК «ОЛИМПИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 3443094892 · 1093443005226
- Статус
- действующее · с 16.11.2009
- Руководитель
- Чувальский Константин Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 93.12 · Деятельность спортивных клубов
- Учредители
- Чувальский Андрей Николаевич — 25%; Чувальский Константин Николаевич — 25%; Чувальская Любовь Валентиновна — 25%; Чувальский Николай Николаевич — 25%
- Конечный бенефициар
- Чувальский Николай Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
489 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 67 | 4.119 / 5 | 3% |
| Яндекс | 422 | 3.863 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.