Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Арзамасский
Арзамас · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,1п.п.к медиане города по Индексу
- −9,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 323 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЯКС»ИНН 7724913216
- Отзывы гостей
- 4,16 / 519 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- г. Арзамас, ул. Рабочий Порядок, дом 14
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЯКС" подтверждённая публичная связьИНН 7724913216ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Арзамасский» ООО «АЯКС»: индекс качества управления на 11,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте и работе персонала, который отмечают как вежливый и внимательный. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, парковке и процедуре заселения также носят положительный характер, при этом гости отмечают наличие необходимых удобств, включая чайники, холодильники и средства гигиены. Цена и расположение оценены положительно около двух третей гостей, которые считают их соответствующими ожиданиям, однако встречается замечание о шуме с улицы и со стороны железной дороги, а также о высокой слышимости в номерах. Санузел упоминается с негативной стороны заметной частью гостей, в связи с проблемами с запахом и состоянием душевой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Арзамас · г. Арзамас, ул. Рабочий Порядок, дом 14
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (134), номер (99) и соотношение цены и качества (87); чаще критикуют шумоизоляцию (86) и санузел (30). Всего 720 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (720)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 33 | 28 | 1 |
| Персонал | 76 | 65 | 10 |
| Чистота | 134 | 117 | 16 |
| Номер | 99 | 76 | 21 |
| Заселение | 30 | 21 | 4 |
| Цена / качество | 87 | 59 | 22 |
| Удобства | 53 | 37 | 15 |
| Интернет | 10 | 5 | 2 |
| Локация | 56 | 35 | 21 |
| Завтрак | 26 | 11 | 14 |
| Санузел | 30 | 8 | 19 |
| Шумоизоляция | 86 | 18 | 65 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 543 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:40:0103006:315
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЯКС»
- ИНН · ОГРН
- 7724913216 · 1147746264511
- Статус
- действующее · с 12.03.2014
- Руководитель
- Шахов Олег Федорович · директор
- ОКВЭД
- 68.10 · Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
- Учредители
- Шахов Алексей Олегович — 100%
- Конечный бенефициар
- Шахов Алексей Олегович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelarzamas.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 323отзывов гостей · 2 площадки
- 720упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Арзамасский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelarzamas.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Арзамасский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 986 758-11-33.
«Отель Арзамасский»: сколько номеров?
15 номеров.
«Отель Арзамасский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Арзамасский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 19 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 323. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Отель Арзамасский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЯКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
323 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 4.158 / 5 | 11% |
| Яндекс | 304 | 4.22 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.