← Карточка объекта·ПОЛНЫЙ ОТЧЁТ · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·РАСЧЁТ 19.07.2026

Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база

Мандарин (Mandarin Moscow Hotel)

Name: Мандарин (Mandarin Moscow Hotel)
Address: 105066, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Ольховская, д. 23, помещ. 1/4, Москва, г. Москва, RU
Telephone: +74991109200
Rating: 3.9

Мандарин (Mandarin Moscow Hotel) — Москва: фото объекта размещения — Фото: реестр ФСА · автор не указан

HG:2448✓ в реестре классификацииГостиница165 номеровзаявлено ★★★★Официальный сайт

Москва · 105066, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Ольховская, д. 23, помещ. 1/4

Индекс по четырём осям

49 / 100

Работа с гостями41

Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия

Операционка (12 аспектов)60

Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони

Цифровая зрелость39

Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание

Дистрибуция и каналы58

Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа

медиана сегмента: 69 из 100

Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок

Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100

71высокая по данным

Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.

«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →

Сравнение с объектами рядом

радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом

№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом

Ранги по Индексу качества управления среди объектов рядом
1	Москва Марриотт Империал Плаза (Moscow Marriott Imperial Plaza) · 0,5 км	71
2	Отель Norke Казанский · 0,6 км	71
3	ГОСТИНИЦА СТОЛИЧНАЯ · 0,3 км	69
4	Городская гостиница ВАТСОН · 0,5 км	68
5	NORKE Красносельская · 0,5 км	67
6	Капсульный отель GOOD REST · 0,6 км	60
7	ОТЕЛЬ ОЛЬХОВКА · 0,5 км	56
8	Мини-отель Апельсин на Комсомольской · 0,4 км	51

Ещё 1 объект

Этот объектвы

медиана рядом: 68 из 100

Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.

Расположение

Москва · 105066, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Ольховская, д. 23, помещ. 1/4

Карта загрузится при прокрутке…

Источник карты — Яндекс.Карты.

Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1

По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (326), локацию (314) и завтрак (281); чаще критикуют санузел (138) и шумоизоляцию (119). Всего 2550 упоминаний по 12 аспектам.

Локация+0,69314

Завтрак+0,61281

Персонал+0,55326

Чистота+0,28245

Интернет+0,2627

Удобства+0,22204

Номер+0,14425

Цена / качество+0,07279

Заселение+0,03157

Парковка-0,0735

Санузел-0,25138

Шумоизоляция-0,49119

9/12аспектов с позитивной тональностью

+0,69сильнейший — локация

-0,49слабейший — шумоизоляция

Разбивка упоминаний по тональности (2550)

Аспект	Упоминаний	Позитивных	Негативных
Локация	314	261	37
Завтрак	281	227	51
Персонал	326	250	69
Чистота	245	159	83
Интернет	27	11	4
Удобства	204	124	76
Номер	425	243	176
Цена / качество	279	151	125
Заселение	157	74	69
Парковка	35	13	16
Санузел	138	46	82
Шумоизоляция	119	27	88

Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.

Рынок: цены и доходность

Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.

Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →

Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)

Риски и легальность

Реестр классификации: в реестре
Прозрачность сайта: 60 / 100

Объект — кадастр НСПД / Росреестр

Назначение: нежилое · здание
Площадь: 204 м² · 1 эт.
Кадастровая стоимость: 36 млн ₽
Кадастровый №: 77:01:0003020:1046

Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗

Юрлицо: ООО «МАНДАРИН ГРАНД»
ИНН · ОГРН: 7708357924 · 1197746512424
Статус: действующее · с 16.08.2019
Руководитель: Дадаян Карен Левонович · генеральный директор
ОКВЭД: 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Учредители: Дадаян Карен Левонович — 100%
Конечный бенефициар: Дадаян Карен Левонович

«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.

Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.

Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.

Что удалось подтвердить

Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.

Реестр классификации

Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтвержденоисточник ↗проверено 9 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.

Контакты из реестра

телефонов: 1, сайтов: 1
Подтвержденоисточник ↗проверено 9 июня 2026уверенность: высокая
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.

Каналы продаж

Размещение подтверждено: Ozon Travel
Подтвержденоисточник ↗проверено 9 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтвержденоисточник ↗проверено 9 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтвержденоисточник ↗проверено 9 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.

Цифровые продажи

Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika
Подтвержденоисточник ↗проверено 19 июня 2026уверенность: средняя
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.

Документы на сайте

Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Подтвержденоисточник ↗проверено 19 июня 2026уверенность: средняя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Правила проживания
Подтвержденоисточник ↗проверено 19 июня 2026уверенность: средняя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.

Сопоставления HotGrade

Индекс качества управления на 15.7 п.п. ниже медианы города.
Подтвержденометодикапроверено 19 июля 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 20.3 п.п.
Подтвержденометодикапроверено 19 июля 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 59.5 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 19 июля 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Цифровая зрелость: 39 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 19 июля 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 847 отзывов по 1 источникам.
Подтвержденометодикапроверено 19 июля 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Подтвержденоисточник ↗проверено 19 июля 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Подтвержденоисточник ↗проверено 19 июля 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 3, официальный сайт, каналы бронирования: 3, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Подтвержденометодикапроверено 19 июля 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.

HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.

Отзывы · агрегаты по источникам

847 всего

Агрегаты отзывов по площадкам
Источник	Отзывов	Оценка	Ответы бизнеса
Островок	847	3,9 / 5	19%

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.

Что внутри полного отчёта

Разворот всех 10 осей обоих балловвклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты карточки

Чек-лист документов сайта9 позиций, статусы «найдено / не найдено» — нейтрально

Точки роста по каждой осичто улучшить и как это считается

Позиция в сегменте«лучше N% сопоставимых»

Экспорт PDFотчёт целиком, для внутренней работы

Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся доступным на карточке объекта.

Проверяем доступ к отчёту…

Методика

Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.

Telegram-канал →Канал в Max →